В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

Совсем скоро приступит к важной для Москвы и москвичей работе — участию в капитальном ремонте жилых домов столицы.

МОСГАЗ имеет огромный опыт обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования, способен обеспечить безопасное использование газа в быту, и именно вопросы безопасности диктуют сегодня необходимость реконструкции и мониторинга технического состояния внутридомового газового оборудования и бытовых газовых приборов в домах, включенных в список капитального ремонта. О том, как будет проводиться эта работа и каковы ее перспективы, рассказал Генеральный директор Гасан Гасангаджиев.

Гасан Гизбуллагович, чем обусловлено участие МОСГАЗа в работах по капитальному ремонту жилых домов столицы?

— Если коротко, то это продиктовано необходимостью обеспечения безопасности москвичей. Ведь в домах, попавших в программу капитального ремонта, длительное время никто не занимался реконструкцией газовых систем, и здесь мы диагностируем износ оборудования и приборов.

Эту проблему надо решать в рамках города, комплексно и системно, чтобы обеспечить гарантированную безопасность людей, проживающих в реконструируемых домах.

Поэтому мы приняли решение об участии в этой работе под эгидой столичного Фонда капитального ремонта, и когда будут завершены проводимые ФКР конкурсные процедуры, начнем реализацию комплексных решений по реконструкции газовых систем в жилых домах, где идет капитальный ремонт. Эту нашу позицию поддержали и городские власти.

В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

О каких конкретно решениях идет речь?

, это полная реконструкция всей газовой системы домов. При этом мы постараемся минимизировать возможные неудобства, которые может доставить жителям такая работа. , в процессе реконструкции мы будем применять элементы, гарантирующие высокий уровень надежности, а значит, и высокий уровень безопасности.

Это современные запорные устройства, клапаны и другое оборудование, позволяющее безопасно эксплуатировать систему. Например, мы полностью уйдем от резьбовых соединений, будет применяться гибкая подводка, имеющая высокую степень защищенности от пробоев и при соприкосновении с электропроводящими кабелями.

Будет применена запорная арматура с дополнительными клапанами, обеспечивающими закрытие запорного устройства, например, при пожаре, или при разрыве подводки. Третий аспект касается работы уже не в рамках капитального ремонта, эта работа будет выполняться параллельно. Я имею в виду одновременную ревизию газовых приборов в квартирах.

За техническое состояние этих приборов отвечает хозяин квартиры, и если мы обнаружим неполадки, будем предлагать собственникам или арендаторам квартир либо отремонтировать, либо поменять газовый прибор. Таким образом, в домах, где запланирована реконструкция газовой системы, будет выполнен весь комплекс мероприятий, направленных на обеспечение безопасности всей системы газораспределения.

Разумеется, при этом собственники получат гарантии и с точки зрения эксплуатации бытовых газовых приборов. Эта работа будет выполняться силами наших подразделений, без привлечения подрядных организаций, и МОСГАЗ отвечает за качество.

В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

Наверное, это предусматривает более тесную работу и с органами власти и с жителями домов, где пройдет капитальный ремонт и реконструкция газовых систем?

— Да, и мы думаем об этом уже сегодня, поскольку без взаимодействия с префектурами, управами, старшими по дому и жителями такую работу качественно и в срок не выполнить.

Будем проводить встречи с жителями, с участием старших по дому и представителей властных структур, чтобы обеспечить координацию всех видов работ и сроков их исполнения в домах, определенных адресным перечнем капитального ремонта.

Безусловно, будет корректировка по срокам, и видимо, это может быть связано с затрудненным доступом в квартиры. Поэтому мы просим жителей обеспечить нашим сотрудникам доступ к газовым системам и приборам, находящимся в квартирах.

Это нужно и самим жителям, ведь они никак не заинтересованы в растягивании сроков капитального ремонта, тесно увязанных с весьма жесткими сроками реконструкции газовых систем. В конце концов, это вопрос безопасности жителей, и надеюсь, они проявят понимание и не будут препятствовать нашей работе. В противном случае мы будем вынуждены просто отключать подачу газа в дом.

В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

И все же, что грозит тем хозяевам квартир, которые отказываются впускать сотрудников МОСГАЗа, занимающихся реконструкцией газовой системы дома?

— Как я уже сказал, в таком случае, в соответствии с законодательством, будет выписан штраф. В принятом в 2016 году законе есть исчерпывающий перечень требований, которые в подобных случаях предъявляются к собственникам жилого помещения.

Хозяин обязан содержать газовую систему в надлежащем порядке и обеспечивать допуск квалифицированного персонала для проведения ремонтных работ, диагностики или капитального ремонта.

В конце концов, если собственник не обеспечивает доступа, у газораспределяющей компании есть полное законное право отключить подачу газа как в квартиру, так и во весь дом. Да, это жесткая мера, но она продиктована исключительно соображениями обеспечения безопасности.

В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

А если собственники только что сделали ремонт, и не хотят, чтобы ремонтники «раскурочивали», например, их новенькую кухню?

— Давайте начнем с того, что мы заранее, самое меньшее, за три дня проинформируем жильцов и старших по дому о проведении реконструкции газовых систем. Ведь жители должны быть готовы к тому, что в определенное время они должны находиться дома. На общем собрании собственников выбирается конкретный день, и именно в этот день в дом придут наши специалисты.

Чтобы сэкономить людям время и не создавать лишних неудобств, мы можем работать поподъездно. Много ли времени это займет? Судите сами. Замена газового стояка отнимет четыре часа. Значит половину рабочей смены житель должен находиться дома. Согласитесь, это не так уж и много.

Что касается «раскуроченной» кухни — мы будем информировать жителей о том, что они должны удалить все препятствия для производства работ. Например, обеспечить демонтаж всей кухонной мебели в зоне работ, укрыть мебель или холодильник пленкой или тканью.

Кроме того, газопровод, согласно нормам, не может быть закрытым чем бы то ни было — фальшстенкой или мебелью, он должен быть доступен для осмотра и ремонта. Конечно, наши сотрудники не приходят в квартиры для «раскурочивания» мебели.

Весь наш персонала хорошо экипирован, у людей есть бахилы для входа в квартиру, необходимые средства защиты мебели от возможных повреждений во время проведения работ. Но если есть повреждения мебели, или холодильника, мы готовы разбираться, и если действительно виноваты наши сотрудники, будем компенсировать стоимость поврежденного имущества.

Читайте так же:  Автомобильный антифриз в систему отопления домаВ доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

Вы сказали, что МОСГАЗ гарантирует качество своей работы. Что именно определяет такие гарантии?

— Это определяется потребительскими свойствами применяемых при реконструкции материалов и оборудования.

Мы даем гарантию на всю свою работу, потребитель может быть уверен, что она выполняется с соблюдением норм и правил, и при правильной эксплуатации системы с ней не будет никаких проблем.

Проще говоря, мы гарантируем, что после нашей работы утечек газа не будет, и дело только за правильным использованием газовой плиты или колонки.

В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

Кто финансирует реконструкцию газовых систем в жилых домах?

— Эту работу оплачивает Фонд капитального ремонта. Если же у жителей будет необходимость желание провести ремонт или замену, скажем, старой газовой плиты, мы предоставим эту услугу на возмездной основе и с точно таким же предоставлением гарантий безопасности.

Я бы даже посоветовал москвичам воспользоваться этой услугой, чтобы разом решить все «газовые» вопросы в своей квартире.

Конечно, может сказать, мол, у меня все в порядке с газовыми приборами и вообще со всей газовой системой в квартире, и зачем же тогда я будут здесь менять или реконструировать? Отвечу: если газопровод в доме выработал свой ресурс, определенный техническими нормативами, и работает не один десяток лет, значит, здесь уже можно говорить об износе, а значит, и о снижении уровня безопасности. Именно поэтому мы беремся сейчас за реконструкцию всех газовых систем при капитальном ремонте в жилых домах.

В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

На каком основании дом попадает в перечень реконструкции газовых систем?

— На основании технического осмотра, ежегодно проводимого МОСГАЗом. Он и определяет необходимость выполнения этой работы. Мы смотрим на срок службы газопровода, число аварийных ситуаций в доме, на состояние резьбовых соединений — это основные критерии.

Меня нередко спрашивают, что делать, если дом не попал в перечень капитального ремонта, а газовые системы там изношенные? В таком случае, если речь идет о комплексной замене газопровода, надо обратиться в Фонд капитального ремонта и просить включить дом в программу капремонта.

В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

Вы сказали о качестве резьбовых соединений. Это так важно?

— Когда речь идет о газопроводе или о газовом приборе — это жизненно важно. Когда строились старые дома, всю систему трубопроводов собирали на резьбах, с применением всевозможных муфт и сгонов. В качестве уплотнителей в таких системах использовались тканые материалы: лен, нитки и прочее.

За десятилетия эксплуатации эти уплотнители изнашиваются, в этих местах появляются неплотности. Поэтому и принимается решение о демонтаже всей старой системы, мы перекладываем систему из новой трубы, которая полностью будет на сварных соединениях. Причина тут простая: сварка надежнее и эффективнее, чем резьба.

Это очень прочное соединение, которое не разрушается со временем.

В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

На какой период рассчитана программа «газовой» части капитального ремонта, и сколько домов в нее входит?

— Это достаточно протяженная во времени программа, на каждый год составляются планы, определяемые заказчиком, то есть Фондом капитального ремонта, который определяет и количество конкурсных процедур, и принятые перечни домов, попадающих в программу капремонта. Можно говорить примерно о 600 адресах в 2018 году по этой программе. Думаю, со временем программа наберет обороты, а это скажется и на объемах работы.

В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

Как москвичи, живущие в капитально ремонтируемых домах, узнают о том, что скоро к ним придут сотрудники МОСГАЗа?

— После окончания конкурентных процедур — а это может быть уже в конце июня — мы сможем приступить к работе. Для начала на сайте МОСГАЗа будет размещен полный перечень адресов, по которым будет проводиться ремонт и реконструкция системы газоснабжения.

Потом, после встреч с представителями территориальных органов власти, старшими по дому и жильцами, мы выстроим график проведения работ.

Эти графики лягут в основу единого графика, который мы также разместим на сайте Общества, там будут отражены и конкретные сроки выполнения работ по конкретным адресам. Условно говоря, вся работа в доме на сто квартир будет занимать три, максимум четыре дня.

Да, это создаст жителям определенный дискомфорт, но думаю, москвичи знают, что эта работа проводится для их же безопасности, и с пониманием отнесутся к временным неудобствам.

Читайте также:  Виды вентиляционных труб: подробный обзор труб для вентиляции

Источник: http://iobogrev.ru/zamena-gazovyh-trub-v-kvartire-kapitalnyj-remont

Перенос газовых труб в квартире и частном доме: мы сами с усами или лучше не рисковать?

Kikimora

10202 0 0

В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

Газовый котел отопления с разводкой

Примерно такую картину мы встречаем почти в каждом доме, который рассматриваем в качестве своего будущего жилья. И находится эта красота на кухне, что меня категорически не устраивает. Поэтому подумываем о том, что будем пристраивать отдельную котельную, но как перенести в неё все это оборудование вместе с трубами?

Муж поначалу бил себя пяткой в грудь, что мы сами с усами, и он легко справится сам, но, изучив все требования, нормы и правила, мы поняли, что делать этого не стоит. Расскажу, почему, и какой алгоритм действий в подобной ситуации.

«Я бы этому дяде с большими усами…уши-то пооткрутил»

Это самое безобидное, что вы можете услышать от специалистов газовой службы, которые ежегодно приходят для проверки оборудования, а также для заключения договора или устранения неисправностей.

Последствия самодеятельности

Если вы рискнули и сами произвели перемонтаж труб так, как вам удобно, будьте готовы к нешуточному штрафу размером 5-10 МРОТ.

Но он покажется вам мелкой неприятностью на фоне проблем, которые могут возникнуть после такой самодеятельности. Потому что никакие деньги нельзя сравнить со здоровьем и безопасностью ваших близких.

А если нужно переварить газовую трубу в квартире многоэтажного дома, то пострадать от дилетантского вмешательства в сложную и опасную систему могут и другие люди.

В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

К сожалению, такие картинки не редкость в наши дни

Например, мой муж прекрасно владеет бытовым электрическим сварочным аппаратом, но, как оказалось, соединять трубы им нежелательно, так как длинным электродом нелегко добраться до труднодоступных мест, и могут остаться непроваренные участки. Кроме того, он делает толстый шов, который сужает внутренний диаметр трубы.

Все это нарушает безопасность системы, а чем грозит утечка газа, все прекрасно знают. Да и во время сварки может возникнуть взрыв, если она ведется не по правилам, например, при открытом кране.

Правила и нормы ГОСТа

Существуют специальные стандарты, касающиеся монтажа газового оборудования и труб в жилых помещениях, их переноса. Например, где и как должна проходить газовая труба в квартире – нормы ГОСТа:

  • К любому участку труб должен быть свободный доступ. То есть, их нельзя прокладывать в каналах или закрывать при облицовке стен (что, кстати, мне очень хотелось бы сделать);
  • В местах прохождения труб сквозь стены они должны заключаться в прочные футляры (например, отрезки труб большего диаметра), которые выступают за плоскость не менее чем на 3 см;

В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

Ввод трубы в дом

  • Они не могут пересекать дверные и оконные проемы, отверстия вентиляции;
  • Допускается только жесткое соединение труб газопровода;
  • Длина гибких подводок к газоразборному оборудованию не должна быть более 3 м;
  • Горизонтальные участки монтируются на высоте не менее 2,2 метра от уровня пола;
  • Газопровод по всей длине должен быть окрашен, особенно важно контролировать состояние покрытия в местах пересечения со стенами.

В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

Желательно, чтобы цвет газовых труб отличался от остальных

Также есть конкретная инструкция на выполнение газосварочных работ, один из важнейших пунктов которой гласит, что кран на подачу газа должен быть перекрыт на это время. Но нам она нужна только для ознакомления, чтобы иметь возможность проконтролировать работу сварщиков. Потому что, повторюсь, самим лезть в систему опасно и весьма накладно для семейного бюджета.

Даже если вы хорошо сэкономите, выполнив перенос своими руками или с помощью знакомых частников, это рано или поздно станет известно вашей обслуживающей организации, и заплатить штраф таки придется.

Действуем по закону

Не знаю, как вас, а меня приведенные выше доводы против того, чтобы перенос или замена газовых труб в квартире выполнялась самостоятельно, вполне убедили. Кто со мной – читаем дальше.

Ищем исполнителя

В первую очередь нужно найти специалистов, которые решат вашу проблему качественно и дадут гарантию. Они должны работать в организации, отвечающей за газоснабжение вашего дома. Ищется она просто: по адресу и телефону в квитанции на оплату. Если вы только что купили квартиру/дом, добываете нужную информацию у продавца или соседей.

Следующий шаг – пишете заявление, указывая в нем, что вам требуется переделать, и ждете приезда специалиста на объект. Пока только для осмотра, вынесения вердикта о возможности или невозможности переноса, составления проекта.

В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

Консультация на месте

Сразу скажу: цена услуг у газовщиков совершенно не гуманная, они могут 500 рублей взять только за то, чтобы поставить пломбу на счетчик. Поэтому постарайтесь сразу хотя бы приблизительно узнать, сколько стоит перенос газовой трубы в квартире в вашем случае.

Может быть, будет проще и дешевле использовать более длинную гибкую подводку (не больше 3 метров, помните, да?) или пересмотреть план расстановки мебели, которой эта труба мешает.

В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

Некоторым проектировщикам руки бы поотрывать

Если же вас все устраивает, утверждаете проект и смету, и ждете рабочих. Но! Не забудьте проверить у них удостоверения, разрешающие проведение таких работ. В них должна стоять отметка о допуске с датой.

Наблюдаем за работой

Не стоит пускать все на самотек, понадеявшись на профессионализм исполнителей. Наблюдайте за процессом хотя бы ради того, чтобы все было сделано так, как нужно вам, и красиво. А то они могут…

Вообще же, последовательность их действий должна быть такой:

  • Перекрывается кран на входе в дом или квартиру;
  • Устраняются все источники открытого огня (в том числе курильщики);
  • Выполняется продувка газопровода, чтобы удалить из него остатки газа. Я не нашла, как это должно делаться по правилам. На практике видела, что просто включается конфорка на газовой плите и газ сгорает;
  • С помощью болгарки производится обрезка газовой трубы в квартире;
  • А дальше все зависит от того, какая переделка запланирована. Если трубу нужно удлинить, отрезок нужной длины приваривают к получившемуся отверстию, а на другом конце устанавливается на резьбу кран. Если укоротить – то сразу кран. А если повернуть, то обрезанная труба глушится, в ней высверливается другое отверстие и уже к нему приваривается продолжение трубопровода;

В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

Идет сварка газовой трубы

  • Самый ответственный момент – установка крана. При этом должны обязательно использоваться паронитовые прокладки и уплотнители – специальные ленты, накручиваемые на резьбу;
  • Монтаж газового оборудования (плита, варочная панель, котел, колонка) выполняется гибкой подводкой оптимальной длины: она не должна ни свисать до пола, ни быть натянутой, как струна.

В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

Соединение крана – гибкий шланг

После всего этого кран открывается и проверяется качество всех соединений, как сварных, так и резьбовых. Везде пишут, что делается это с помощью мыльной пены, которую наносят на стыки: если она начинает пузыриться, значит, соединение не качественное, пропускает газ.

Ну не знаю, наши газовщики уже давно ходят с прибором, вот с таким:

В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

Фото детектора утечки газов

Но неважно, как эта утечка обнаружится. Если она есть – снова перекрывается кран и устраняется брак. Да, и не забудьте потребовать выдачи акта выполненных работ и внесения изменений в газовый проект дома.

В заключение

Единственный, на мой взгляд, недостаток «законных действий» заключается в том, что переноса труб придется подождать: пока спец до вас доберется, пока он все нарисует-посчитает, пока дойдет очередь на переделку, пройдет немало времени. Но…тише едешь – дальше будешь.

Если интересно, можно дополнительно посмотреть видео в этой статье на эту тему. А мне интересна информация из первых уст: во сколько вам обошлась подобная переделка, сколько пришлось ждать и т.д. Жду отзывов в комментариях.

26 июля 2016г.

Если вы хотите выразить благодарность, добавить уточнение или возражение, что-то спросить у автора — добавьте комментарий или скажите спасибо!

Источник: https://obustroeno.com/instrum-i-material/truby/30167-perenos-gazovyh-trub-v-kvartire

Замена газовых труб в квартире: особенности выполнения работ

Замена газовых труб в квартире, как и любых других трубопроводов, требуется после их многолетней эксплуатации. Поэтому если планируется делать ремонт, обратите внимание на срок службы газовых труб, поскольку в старых трубах может возникнуть утечка и, меняя их, ремонт придется переделывать минимум частично.

Отрезка старых труб выполняется болгаркой, а продукты такой работы, наверняка, не останутся незамеченными на стенах и других элементах интерьера.

Замена газового трубопровода в квартире

В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

Новый отвод от газовой трубы

  • Как известно, замена газовых труб своими руками запрещается, так допуск на подобного типа работы имеют только специалисты обслуживающих газовых компаний.
  • Поэтому при необходимости замены потребуется обратиться в соответствующее учреждение и дождаться прибытия мастера.
  • Скорее всего, с первым визитом сотрудника газовой службы трубу вам не заменят, поскольку мастеру потребуется провести осмотр газовой системы, замерить длину газовых труб, составить смету на выполнение работ, а также на стоимость новых труб для бытового газопровода.

Работы по замене газовой трубы

Прибыв на место монтажа, мастер должен удалить с площадки посторонних лиц, позаботиться об отсутствии курильщиков и источников открытого огня.

Перед входом на место проведение работ должен быть вывешен предупредительный знак «Осторожно! Газ!», «Курение запрещено!», «Проход запрещен!» и т.д.

Перед тем, как обрезать газовую трубу и приступить к работам по монтажу новой, газовщик должен перекрыть доступ газа к газовому трубопроводу, к которому будет привариваться новая труба, и удалить (выдуть) из него остатки газа. Выдувать газ внутрь помещения (вентиляционные каналы и т.д.) категорически запрещено.

После того, как все меры безопасности были приняты, может быть выполнена обрезка газовой трубы. Как уже упоминалось, ее, как правило, производят при помощи обычной болгарки. Далее на место старой трубы приваривается новая.

В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

Гибкий отвод от газовой трубы к прибору не должен быть более 2 м в длину

Проверка целостности бытового газопровода и правила пуска газа

Пуск газа в трубу запрещается до тех пор, пока методом осмотра и соответствующих испытаний (мыльной эмульсией) не будет подтверждена ее целостность, наличие всех требуемых заглушек и исправность подключаемого газового оборудования.

При запуске газа газопровод подлежит продувке до вытеснения из него всего воздуха. Продолжительность продувки определяют анализом отбираемых проб газа.

в газе кислорода не должно быть более чем 1%, сгорание последней пробы должно проходить спокойно, без хлопка.

Продувая газопровод, после того, как была проведена замена газовой трубы, запрещается выпуск газо-воздушной смеси внутрь помещения, вентиляционный выход, лестничную клетку и т.п.

При пуске газа помещение, в котором проводятся монтажные работы, должно быть обеспечено постоянной вентиляцией.

Совет!

Читайте также:  Стиральная машина какой фирмы лучше: как выбрать хорошую стиралку

Во время и после пуска газа во вновь подключенный отвод газопроводной системы необходимо обеспечить усиленное наблюдение за работой газовой системы.

Врезка в газовый трубопровод

Многоквартирные дома зачастую еще изначально до заселения жильцов оборудуют газопроводной системой. Но что если требуется врезка в газовую трубу вновь построенного дома? Опишем, как выглядит процедура газификации дома.

Подготовка необходимых документов

Перечень документов, требуемых для подключения к дому газа, следующий:

  • тех. паспорт на дом или заверенная копия;
  • снимок топографической съемки участка в масштабе 1:500, заверенный в газовой службе, с нанесенными на него газопроводом и другими коммуникациями (канализационными трубами, трубами для отопления и водоснабжения);
  • разрешение на подключение к газовому трубопроводу архитектурно-планировочного учреждения;

В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

Образец разрешения на установку газового оборудования

  • документы на оборудование, планируемое к установке в доме, к которому будет подключен газ – сертификат соответствия, договор на обслуживание оборудования, заключение о том, что оно подлежит использованию в домостроении;
  • акт обследования дымоходной трубы (ВДПО), получаемый после обращения в Горгаз.

Как получить разрешение на врезку в газопровод

В Горгазе потребуется узнать, какую проектную организацию по газификации дома они рекомендуют, поскольку это будет залогом отсутствия проблем в дальнейшем. С инженером-проектировщиком нужно будет согласовать проект размещения и марку газового оборудования и отопительных приборов, после чего специалист уже самостоятельно обязан будет согласовать проект в техотделе Горгаза.

Далее составляется смета на проведение работ и оформляется договор на ведение тех. надзора.

Совет!

Внимательно изучите договор. Вас должны интересовать пункты с четко прописанными гарантиями со стороны исполнителя.

Монтаж бытовой газовой системы и подключение к газопроводу

После монтажа подводки от газопровода и оборудования, проектная организация составляет пакет исполнительно-технической документации. Работа принимается специальной комиссией, состоящей из представителя Горгаза, подрядчика и заказчика.

Потребуется также оплатить квитанцию технадзора и предоставить ее копию монтажной компании. В течение ближайшего времени представителями Горгаза будет выполнена пломбировка счетчика, а с заказчиком заключен договор на поставки газа и обслуживание принадлежащей ему части газовой системы.

В доме меняют газовые трубы: особенности проведения ремонта и замены газовых труб в многоквартирном доме

Счетчик газа

Не знаете, как врезаться в газовую трубу? Для этого потребуется нанять специальную службу, осуществляющую врезки.

Подключив вас к магистрали газопровода, специалисты откроют газовый кран и произведут пробный пуск газа, тем самым проверив всю систему на предмет утечек.

Убедившись, что все в порядке, вам останется только провести пуско-наладочные работы оборудования, которые, впрочем, может провести и организация-продавец, естественно, при наличии у вас соответствующего договора на техническое и гарантийное обслуживание.

Источник: https://o-trubah.ru/prednaznachenie/gazovye/zamena-gazovyh-trub-v-kvartire-188

Меняем газовые трубы к квартире: 3 нюанса пошаговой инструкции

Классический случай, когда требуется замена газовой трубы в квартире – ремонт, а трубы были проложены еще при постройке дома минимум полвека назад.

Поэтому, когда планируете ремонт в квартире загляните в техническую документацию и посмотрите сколько уже служит трубопровод, возможно, что пришло время заняться заменой этого узла.

Иначе потом, когда работа трубопровода продолжится по истечению срока возникнут проблемы – газ сквозь отверстия выйдет наружу и ремонт придется выполнять частичный, под угрозой взрыва или новых проблем в будущем. Такого рода коммуникация – это не шутки, здесь действуйте аккуратно.

Замена газовых труб в квартире проводится работника газовых служб

Но перед ремонтом учтите, что обрезка газовой трубы в квартире выполняется болгаркой и последствия такой работы не останутся незамеченными. Поэтому не получиться поменять одни трубы, такая замена требует ремонта квартиры в целом.

Меняем трубы на новые

Сперва уясните, что переделка газовой разводки в квартире самостоятельно не проводиться, так как это приведет к проблемам как с ЖЭКом, так и с соседними жильцами в случае неумелых действий. Замена оборудования и врезка новых труб проводится только компанией подрядчиком коммунальных служб.

При этом учтите, что за один день выполнить подобные работы нельзя, врезка в газовую трубу без сварки не обойдется, придется конкретно поработать. Да и сперва проводиться расчет нужных материалов и количества проводимых работ.

Заранее посчитайте средства, что потратятся на приобретение материалов, труба штука не дешевая.

Как проводятся работы по замене

Когда требуется ремонт газовых труб в квартире вы вызываете специалиста в этих делах.

Мастер, добравшись до места работы и составив договор, в первую очередь заботится о том, чтобы на месте работы не было посторонних, курящие выходят из дома, чтобы случайно не стать причиной взрыва.

По технике безопасности на месте работ мастером вывешивается специальный знак, сообщающий о характере проводимых работ. Соответственно одновременно с мастером по газу электромонтер работать не сможет – одна искра в неподходящий момент и взрыв.

Загодя до того, как обрезать газовую трубу на кухне монтер перекрывает подачу. Кран перекрывает подачу в целом, не только к месту, подготовленному к работе. Заранее учтите, что заниматься самостоятельной продувкой труб и вдувать газ в комнаты квартиры строжайше запрещается. После того, как о технике безопасности подумали начинается монтаж газового трубопровода.

  1. Болгарка для вырезания старых элементов и нарезки новых отрезков;
  2. Отрезные и шлифовальные круги;
  3. Перфоратор для крепления кронштейнов для труб к стенам;
  4. Газовые и гаечные ключи, отвертки;
  5. Герметик.

Собрав нужный инструмент монтаж газовых труб в квартире пройдет быстро и беспроблемно.

Старый газопровод в квартире выглядит уродливо

Анализ трубопровода на утечки в задвижке, прокладке фланцевых соединений, футляре

Газовый трубопровод опасная штука и запуск в обновленные трубы газа не допускается до того, как визуально и экспериментально не станет видно, что этот шаг безопасен.

Визуально специалист проверяет, что каждая нужная заглушка стоит на положенном месте, а плита, котел и колонка правильно подключены к системе. Помимо этого, газовый трубопровод перед пуском подвергается продувке, которая нужна для вытеснения из системы кислорода.

Продувка проводиться одновременно с химическим анализом проб состава, выходящего из трубы.

Учтите, что сделать врезку в газовую трубу нужно так, чтобы потом хим. анализ показал наличие кислорода в составе менее одного процента. Газ выходя из системы должен сгорать равномерно и без проблем и выходить без толчков и хлопков.

Занимаясь проверкой работоспособности системы знайте, что ни в коем случае продувка не проводиться внутрь помещения или в вентиляции. Перед запуском для проверки удостоверьтесь, что окна открыты и на всякий случай обеспечена нормальная вентиляция помещения.

При проверочных работах придите на помощь мастеру и проследите за работой газовой системы и оборудования на первых минутах.

Врезаемся в центральный трубопровод

Врезка в газопровод под давлением не проводиться жильцами, многоэтажные дома еще перед сдачей комплектуются нужными для этого элементами. А вот те, кто построили частный дом по индивидуальной планировке с этой проблемой сталкиваются и для них подобная информация окажется как раз к месту.

Подготавливаем нужные документы

Чтобы получить разрешение на подключение к газопроводу или переделку разводки в квартире потребуется следующий перечень документов:

  • Технические документы на квартиру, оригинал;
  • Схема отрезка земли, на котором стоит дом, показанная в службе по газу. На схеме обозначается трубопровод газа, воды, канализации и отопления;
  • Приложите документацию на оборудование, которое собираетесь устанавливать и эксплуатировать. Это сертификат качества, договор на техническое обслуживание и допуск к эксплуатации в жилом помещении;
  • Акт об обследовании дымохода.

Набор документов для замены газовых труб в квартире не очень большой

Получаем разрешение с службе

Чтобы врезка в газопровод низкого давления прошла нормально сперва получите допуск на это в Горгазе. Там узнайте, как проходит магистральный газопровод и какие они порекомендуют методы газификации дома.

Каждый элемент приобретенного газового оборудования согласовывается с проектировщиком, который потом составляет проект на газификацию помещения. После этого экономический отдел вычисляет примерную стоимость работ и подбивает смету.

Договор перед подписанием изучайте тщательно – каждый пункт проверяйте, чтобы исполнитель качественно оборудовал дом газом.

Если же вам нужно врезаться в газовую трубу, но нет ни времени, ни желания заниматься проектами, то инженер технической службы на основе предоставленной схемы составит план на заказ, подберет подходящее оборудование для отопления и газификации построенного помещения.

Разработанный проект потом согласовывается с вами и с исполнительной компанией, которая займется монтажом оборудования.

Когда план приготовлен составляется договор на обслуживание газового оборудования в частном доме и на слежку за выполнением работ со стороны газовой городской службы.

Как бы это смешно не звучало, но важное правило хорошей газификации – внимательное прочтение составленного договора и прочей документации, что выдается газовой службой.

После того, как собран каждый документ начинается врезка в газовую трубу под давлением, а по завершению этого момента подписывается техническая документация.

Выполненная врезка в газопровод принимается специальной комиссией, в которую входят члены от городской газовой службы и от исполнительной компании. Когда цена на замену газовых труб в квартире оплачена, и система запущена газовщики навешивают пломбы на газовое оборудование, чтобы доступ внутрь имели только они.

Установка домашнего газового трубопровода: периодичность замены внутренней магистрали с краном

В доме трубопровод ставиться не один день – даже составив план монтеры продумывают как лучше выполнить монтаж, чтобы сэкономить газ в квартире. Случается, так, что неуказанные на плане моменты создают трудности и приходиться укоротить газовую трубу на кухне или наоборот добавить пару лишних сантиметров.

Такие мероприятия оценивает комиссия, чтобы потом не было проблем из-за подобных спонтанных изменений в сложившейся схеме. Учтите, что любые изменения в газовом трубопроводе согласовываются с городской газовой службой, незаконная врезка в газопровод в построенном доме карается большим штрафом.

А если неумелые действия приведут к взрыву и жертвами, то и лишением свободы.

До и после перестройки газопровода в квартире

Поэтому самостоятельно даже замена газового крана в квартире не проводиться – для этого вызывается служба. Что уж тут говорить об полной замене газового оборудования, самостоятельно этим заниматься не стоит ни в коем случае.

После того, как монтеры подключат дом к магистральному трубопроводу проводиться первый пробный запуск – трубы проверяются на утечки.

Убедившись, что каждый элемент исправлен установщикам останется только провести работы по наладке и адаптации газового оборудования к конкретным условиям построенного дома.

В будущем наладочные работы и техническое обслуживание проводит компания, что продала вам газовое оборудование, при наличии составленного договора на этот счет.

Читайте также:  Как встроить посудомоечную машину в готовую кухню: варианты + порядок выполнения работ

В действительности пуск газового трубопровода не такая простая задача, какой она кажется на первый взгляд. В первую очередь визуально проверяется наличие каждой заглушки и нормальная установка кранов перед печкой и котлом. Потом трубы продуваются, чтобы изнутри вышел чистый кислород – это мешает нормальному прохождению газа.

Герметичность соединений проверяется с помощью классической мыльной пены, которая наноситься на стыки – если пена пузыриться, значит там есть утечка, которая и надувает воздухом пену. Устранив проблемы и запустив газ в трубы за работой оборудования в первые сутки требуется усиленное наблюдение.

Замена газопровода требует большого опыта в данной специфике.

Источник: https://trubexpert.ru/repair/menyaem-gazovye-truby-k-kvartire-poshagovaya-instrukciya/

Реконструкция Газовых Труб В Многоквартирном Доме За Чей Счет

Владельцы недвижимости в многоквартирном доме уже никак не могут обходиться без установленной системы канализации, водопровода и отопительной системы. Только любые коммуникации периодически нужно ремонтировать.

  • перекрытие ремонтируемого стояка. В любом случае, если дело касается труб для подачи воды, то нужно еще подождать, пока остатки жидкости стекут по системе. Если речь идет о замене канализационного стояка, то нужно предупредить всех жильцов дома, чтобы никто не сливал воду в этот момент, и перекрыть ее подачу;
  • устранение старых труб, демонтаж. Следует договориться с управляющей компанией, чтобы задействовать профессиональных слесарей, поскольку старые трубы придется вынимать из межэтажного перекрытия. Это весьма трудоемкая процедура, тем более, если трубы были изготовлены из чугуна;
  • монтирование новых труб. В этот момент нужно открыть воду и проконтролировать процесс подачи воды на предмет протечки.

За чей счет должны менять трубы ГВС и ХВС в многоквартирном доме

2.

Если трубы, о которых идет речь, относятся к личному имуществу потребителя (все, что после первого вентиля на стояке), то потребитель оплачивает их замену самостоятельно (по договору с любым исполнителем). За исключением случая, когда квартира не приватизирована (находится в найме), и работы относятся к капитальному ремонту — в этом случае работы должен осуществлять наймодатель.

1.

Если трубы, о которых идет речь, относятся к общему имуществу многоквартирного дома (стояки и вентили на стояках), то жители (а также собственники нежилых помещений) оплачивают их замену по статье «содержание и ремонт жилого помещения» (ежемесячно внося соответствующую плату в соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ: «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги»).

Жкх в россии

…16.

Специальные общедомовые технические устройства Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами….»

Здравствуйте, Светлана! А по какой причине появилась необходимость в замене газовых труб? Вообще-то газовые трубы самые надежные и долговечные по сравнению с отоплением, горячей и холодной водой – но нет ничего вечного!

Требуйте документа, обосновывающего необходимость замены газовых труб.

Это видео недоступно

В соседнем Туймазинском районе Башкортостана власти пошли другим путем. Когда котельные в городе Туймазы, в сёлах Кандры и Серафимовский изжили свой срок, им на смену построили новые, энергоэффективные за счет федерального, республиканского финансирования и средств частного инвестора.

Вариант с установкой газовых котлов в квартирах даже не рассматривался.

Одна из причин, по словам начальника отдела ЖКХ администрации Туймазинского района Айдара Гиниятуллина — не для всех многоквартирных домов из-за их конструктивных особенностей подходит такой вариант отопления. Вторая — установка индивидуальных котлов предполагает строительство дымовых труб для отвода газов (продуктов неполного сгорания).

Первое запорное устройство (вентиль) на фасаде дома. Вопрос: является ли газопровод, идущий от этого вентиля до магистрального газопровода общим имуществом? Газовщики уверяют, что это общее имущестьво и соответственно его обязана обслуживать управляющая компания за счет жителей. Насколько это правомерно?

Первое запорное устройство (вентиль) на фасаде дома. Вопрос: является ли газопровод, идущий от этого вентиля до магистрального газопровода общим имуществом? Газовщики уверяют, что это общее имущестьво и соответственно его обязана обслуживать управляющая компания за счет жителей. Насколько это правомерно?

Порядок замены газового счетчика в частном доме

Иными словами, владелец недвижимости обязан следить за тем, чтобы счетчик находился в исправном состоянии. В случае необходимости он должен за свой счет производить поверку и последующую замену прибора. Об этом гласит 158 статья ЖК РФ.

Любое измерительное оборудование имеет эксплуатационный период. Замена газового счетчика должна производиться по установленным правилам. В противном случае его показания будут считаться недействительными, и человеку придется платить по принятым средним нормам, а это довольно дорого. Далее расскажем обо всех правовых нюансах.

Замена газового крана в квартире за чей счёт проводится

Тут палка о двух концах, с одной сам кран — это концевая точка разводки газовой трубы до индивидуального потребителя, получается что далее (т.е. после крана) это относится к индивидуальному оборудованию. Получается, что замена крана, как и сам кран производится за счёт управляющей компании, а всё, что далее идёт за счёт владельца квартиры.

Но большинство управляющих компаний трактует эти условия по своему — конечная точка нашего обслуживания — это труба с резьбой, на которую мы ставим заглушку и отвечаем за свой участок, а если вы (жители квартир) хотите подключить плиту к нашему газу, тогда за свой счёт устанавливайте кран и т.д.

Интересное:  Кто относится 2ой пострадавшем категории на чаэс

Как перенести газовую трубу в квартире: правила переноса и советы по расположению

Все оборудование, используемое на кухне, принадлежит владельцу квартиры и приобретается за его счет, следовательно, лучше сразу поинтересоваться, что еще необходимо купить для переноса приборов и работ с трубами.

  • замена старого оборудования – покупка газовой колонки, плиты или котла – для которого необходимо чуть больше места;
  • капитальный ремонт на кухне;
  • перенос газовой плиты от окна на 0,5-2 м в сторону раковины;
  • смена места установки газового счетчика;
  • перенос горизонтально расположенной трубы с большой высоты под столешницу и др.

Как правильно установить газовый счетчик в квартире: за чей счёт производится замена

Установка газового счетчика позволяет существенно сократить расходы на оплату газопотребления: цены на этот энергоноситель постоянно растут, а общие нормы расхода неоправданно завышены.

В установке счетчика газа в квартире, позволяющего предотвратить несанкционированный расход ценного ресурса, заинтересовано также государство, подтверждением чему может служить соответствующее постановление правительства.

В связи с этим жильцов квартир, пользующихся газом, интересуют правила установки газового счетчика: кто по закону имеет право производить монтаж прибора и за чей счет осуществляется процедура его первичной установки и замены? Рассмотрим эти и другие вопросы как можно более подробно.

Важно! При покупке нового счетчика обращайте внимание на дату его изготовления и заводской поверки, поскольку именно от нее начинается отсчет межповерочного срока. Если ваш прибор залежался на складе или в магазине, то вам придется проходить поверку через небольшой промежуток времени после установки.

Какой срок службы у газового счетчика по закону, и что делать, если он просрочен

Любой прибор имеет технический паспорт, в котором даны его основные характеристики, в том числе срок службы и период поверки. Для каждого счетчика данные величины устанавливаются в зависимости от марки и модели.

Если целостность пломбы сохранена, но неисправность обнаружил газовщик при плановом осмотре, в этом случае придется заплатить также по нормативу за полгода за сокрытие неисправного оборудования. Компания, производившая поверку, должна будет прислать уведомление о сумме пересчета в течение 30 дней.

Оплата за замену газового счетчика

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Внимание! Коммуникационные лини газоснабжения – это объекты повышенной опасности, и недостатки при их монтаже могут привести к серьезным последствиям. Поэтому различные законодательные акты говорят об обязанности установки газового прибора учета лицензированными сотрудниками определенных служб.

Документы для подключения газа в частный дом

В 2001 году был утвержден план газификации регионов России, который осуществляют власти субъектов РФ совместно с компанией «Газпром», которая берет на себя расходы, связанные с проведением газопроводов до населенных пунктов. В свою очередь, региональные власти должны прокладывать уличные газовые сети с одновременной подготовкой к приему газа конечных потребителей.

Постановление Правительства РФ № 1314 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации» (ссылка на скачивание) регламентирует порядок технологического присоединения (подключения) и утверждает размер платы за подключение газового оборудования. В соответствии с Постановлением № 1314 были разработаны и утверждены Методические указания, по которым производится расчет платы за подключение к газовым сетям. К примеру, для потребителей с почасовым расходом газа от 5 м3 до 15 м3 и расположенных на расстоянии до 200 метров до газовой магистрали, стоимость подключения составляет от 20 000 до 50 000 рублей.

Капитальный и частичный ремонт кровли крыши многоквартирного дома

Такие требования содержатся в ст. 162 ЖК РФ. Так что зачастую отремонтировать крышу в многоквартирном доме не всегда получится за счет управляющей компании, к которой по ЖК РФ перешли все функции прежних ЖЭКов.

Если речь идет об утрате функциональности отдельных участков кровельной системы, то профессионалы называют такой ремонт частичным. Если же кровля перестает выполнять свою защитную функцию вследствие обветшания, то для такой системы необходим капитальный ремонт. Часто капитальный ремонт кровельной системы может включать ее полную замену.

Порядок замены газового счетчика

Согласно законодательству РФ, ст. №4871-1 от 1993 года «Об обеспечении единства измерений», измерительные приборы газового потребления следует своевременно доставлять на поверку. Это входит в обязанности владельца оборудования.

В требованиях безопасности или в инструкциях по охране труда, проведение газоопасных работ необходимо доверять только работникам со специальной подготовкой и подтвержденной квалификацией. Также самостоятельно производить замену батарейки запрещено газовой службой.

30 Июн 2019      hiurist         62      

Источник: https://urist-piter.ru/trudovye-spory/rekonstruktsiya-gazovyh-trub-v-mnogokvartirnom-dome-za-chej-schet

Ссылка на основную публикацию