Когда система вентиляции функционирует хорошо, то жильцы квартиры, как правило, не замечают ее существования. Многие даже не знают, как прочистить вентиляционные каналы и где именно в квартире они находятся.
Однако когда в квартире появляется затхлый воздух, неприятный запах или грибок, встает необходимость уточнения работоспособности вентиляционной системы.
Как проверить вентиляцию в квартире — необходимо знать, чтобы обеспечить комфортное проживание, а также свежую атмосферу и функциональность системы воздухообмена.
Для того чтобы самостоятельно проверить работу сети, необходимо знать причины сбоев в ее работе.
Вентиляция жилого многоквартирного дома
Причины нарушения работы вентиляции
Инженерные сети не являются, к большому сожалению, совершенными конструкциями, которые могут работать без обслуживания.
В современных квартирах с самого начала обустраивается сетями воздухообмена с естественным побуждением. Такая схема пока еще пользуется особой популярностью у строителей в связи с ее дешевизной.
Она основана на соединении общего вентиляционного стояка с каждой квартирой дома.
Соответственно, причин поломки или же сбоя в работе сети может быть столько, сколько квартир в доме. Основных причин же, как правило, несколько:
Стеклопакет без функции проветривания
В первую очередь стоит отметить плотность окон и дверей квартир, отсутствие щелей на которые и рассчитана естественная вентиляция.
Стеклопакеты
Так, например, в случае установки новых, стеклопластиковых пакетных окон, перекрывается естественное поступление наружного воздуха, повышается влажность атмосферной среды в квартире, появляется плесень, затхлость и сырость.
Последствия сырости в квартире
Такие проявления приводят к необходимости постоянного проветривания помещений, а также сводят на нет энергоэффективность отдельно взятой квартиры.
Закупорка вентканала
Второй наиболее распространённой причиной является закупорка или засорение вентиляционных каналов и шахт. Это происходит, например, потому, что при перепланировках старых квартир в основные вентиляционные шахты выводят новые, более мощные, каналы.
Учитывая, что основная система проектируется из расчета кратности обмена в 90 кубических метров в час, современная кухонная вытяжка, обеспечивающая 1000 кубических метров в час, может не только ухудшить, но и вовсе нарушить воздухообмен квартиры.
В случае засорения шахты воздухообмена потребуется чистка, доверить которую разумнее профессионалам. Специализирующиеся на системах воздухообмена коммунальные компании проведут чистку быстро и эффективно. Однако, такие услуги, конечно, ударят по бюджету.
Засорение шахты вентиляции
Температура в помещении
Третьей причиной, как правило, является разница температур внутри и снаружи помещений в летний период.
Это обусловлено тем, что многие квартиры не были рассчитаны на установленные кондиционеры и больший, чем предусмотренный СНиП, термальный перепад. В этом случае, во избежание необходимости регулярной чистки каналов, необходимо устанавливать систему принудительной вентиляции.
Проверка сети вентилирования
Существует несколько способов быстро, самостоятельно и с помощью подручных средств проверить, насколько работоспособной является вентиляция и улучшить ее работу.
В первую очередь необходимо проверить наличие тяги в вентиляционной шахте. Для этого следует открыть форточку или окно в любой комнате квартиры, поднести к вытяжному отверстию в кухне или ванной зажженную спичку или зажигалку. Если пламя тянется в сторону канала – значит, вентиляция работает хорошо.
Необходимо учитывать, что использовать данный метод в доме с централизованным газоснабжением – опасно. Такой способ может привести к взрыву в случае даже небольшой утечки газа в одной из квартир.
Проверка пламенем
Есть более безопасный способ проверки. Вместо спички можно использовать лист тонкой бумаги. Поднеся его к решетке вентиляции необходимо посмотреть, «прилипает» бумага или нет. Хорошо работающая вентиляция притянет лист. Этот способ также имеет «серый» период использования – он не работает в жаркую погоду, когда воздух сильно тяжелый и насыщенный.
Проверка листом бумаги
В случае, если перечисленные выше способы показали нарушение работы сети, ее будет необходимо чистить.
Чистка сети воздухообмена
Как уже упоминалось, засорение является одной из самых распространенных причин сбоев функциональности работы системы. Грязь, пыль и мелкий мусор, скопившийся в каналах жир, забивают вентиляционные каналы, скапливаясь там, и не дают им нормально работать.
В многоквартирных домах вряд ли будет легко получить доступ к воздухообменному стояку, однако поддерживать чистоту и работоспособность канала со стороны квартиры – вполне реально. В первом случае, придется доверить работу профессионалам коммунальных предприятий.
Во втором – можно обойтись собственными силами. Для этого будет нужно снять решетку на входе в канал, вымыт ее, смыв всю грязь, пыль и жир. Стенки воздуховода также необходимо очистить скребком и пропылесосить. В завершение процесса канал следует протереть влажной тряпкой.
Тряпка не должна быть мокрой.
Запыленный воздуховод
Абсолютно запрещается опускать в воздуховод тяжелые предметы, очищать каналы с помощью растворителей и моющих средств. Единственное разрешенное вещество – сухой лед, который отлично справляется с жиром.
Как улучшить работу воздухообменной сети
Механическая очистка каналов не всегда способна улучшить работу всей вентиляции в квартире. Безусловно, существует масса других способов сделать это, различающихся как по необходимым материалам, так и по статьям затрат.
Во-первых, при замене окон в квартире, следует выбирать пакеты с микропроветриванием. Такая функция обеспечит приток свежего воздуха за счет установленных клапанов, фурнитуры или функции щелей. Этот вариант сравнительно бюджетен, при этом он избавляет от спертости воздуха, сырости и влажности.
Стеклопакет с микропроветривателем
Вторым способом является установка приточно-вытяжного оборудования. Речь идет о вентиляторах:
Оборудование приточной и вытяжной вентиляционной системы обойдутся значительно дороже, однако обеспечат полностью функциональную, эффективную сеть воздухообмена.
Проверка эффективности работы вентиляционной сети, ее функциональности, обнаружение причин сбоев, их устранение и улучшение самой сети – процесс трудоемкий, требующий определенного уровня знаний и умений. Результат, однако, стоит времени, потраченного на подготовку.
Проверив и улучшив работу воздухообменного оборудования, можно обеспечить чистый воздух в квартире, избавиться от сырости и грибка, устранить неприятные запахи.
В некоторых случаях необходимое участие соседей или коммунальщиков качественно улучшит процесс и заметно изменить результат.
Сохранить:
Как проверить вентиляцию в квартире: инспектируем состояние каналов – Stroim24.info
От автора: здравствуйте, уважаемые читатели! Проблема притока свежего воздуха в жилых помещениях всегда актуальна.
Как известно, нехватка кислорода может провоцировать всевозможные недомогания, снижать работоспособность и негативно влиять на качество жизни в целом.
Учитывая, что городскую экосистему трудно назвать «дружелюбной», важно позаботиться о том, чтобы в доме не было дополнительных раздражающих факторов — застоявшегося воздуха, неприятных запахов и испарений, сырости и плесени.
Для этого важно позаботиться о циркуляции воздуха. Как проверить вентиляцию в квартире самостоятельно, мы расскажем в этом материале. Обладая этой информацией, вы сможете проконтролировать процесс воздухообмена и вовремя принять меры, если вдруг система вентиляции неисправна.
Работа вентиляционных отдушин
Проверка функционирования вентиляционных отдушин в квартире достаточно простая. Работает лисистема, можно узнать, нарезавнесколько полосок тонкой бумаги — для этих целей вполне подойдет офисная.
Нужно сделать «лапшу» длиной в 20 см, шириной 2–3 см и поднести лист к отдушине на расстоянии 5–7 см. По идее, концы полосок должны притянуться к самому краю отдушины, но не засасываться вовнутрь.
Это значит, что вентиляция работает правильно.
Представим себе, что бумага остается неподвижной, едва колышется или вовсе отклоняется в противоположном направлении от вытяжного канала. Очевидно, что вентиляция функционирует некорректно. Теперь нужно понять, в чем проблема. Варианты неполадок: отсутствие притока воздуха, засор вентиляционных ходов.
Нужно открыть окна и двери, повторить проверку — если бумага притянулась к отдушине, значит, вентиляционная шахта в порядке. В противном случае речь идет о ее засоре.
Существуют альтернативные методы проверки исправности вентиляции: с помощью пламени свечи, спичек, зажигалки, сигаретного дыма. Но заниматься подобными вещами не рекомендуется. Безусловно, вероятность утечки газа очень мала, но если все же это случилось, то «игра с огнем» может принести очень большие неприятности.
Как измерить тягу в системе вентиляции с помощью приборов? Для домашнего применения достаточно купить анемометр. Он покажет, работает ли корректно система циркуляции воздуха. Профессионалы используют более серьезную технику с выдвижными датчиками и разнообразным функционалом.
Причины некорректной работы
Предположим, что проверка вентиляции показала нам, что ходы свободны, но воздух в квартире все равно не обновляется — кухонные ароматы смешиваются с запахом из туалетной комнаты, и все это надолго задерживается в помещении.
Увы, это вполне распространенная проблема многоквартирных домов. Дело в том, что изначально конструкция домов была рассчитана на свободный приток воздуха извне через деревянные оконные рамы, дверные коробки благодаря их неплотному прилеганию.
Что же изменилось?
Современные строительные материалы отличаются высокой плотностью и герметичностью: утеплители, герметики, монтажная пена и окна из металлопластиковых стеклопакетов превращают квартиры в настоящие крепости! Хозяева стремятся сделать помещение максимально теплым и комфортным, избегая любых сквозняков, шума и холода, а в итоге лишают себя естественного притока воздуха.
Воздух не попадает извне, и таким образом пропадает тяга в вентиляционной системе квартиры. Особенно остро недостаток свежего воздуха ощущается в холодное время года, когда окна для проветривания не открывают из-за нежелания выстудить помещения.
Эта задача легко решается, ведь для обновления воздуха в квартире не нужно открывать окна настежь. Вполне достаточно небольшой щели, она обеспечит поступление кислорода.
Воздух будет двигаться по квартире естественным образом, пока не достигнет вентиляционных отверстий в ванной и кухне.
Важно: обратите внимание, что «шоковое» проветривание зимой не работает. Если широко открыть окна или балконную дверь ненадолго, то воздух обновится, помещение не охладится, но вентиляция не успеет заработать!
В теплое время года ситуация ничуть не лучше. Когда температура снаружи такая же, как в квартире, то движения воздуха нет.
Если говорить о схеме естественной вентиляции воздуха, то ее можно описать буквально в трех пунктах:
- воздух попадает в квартиру;
- «путешествует» из одного помещение в другое;
- покидает жилище через вентиляционную систему дома.
Читайте также: Почему газовая колонка не греет воду: возможные неисправности и советы по ремонту
Обнаружение неполадок
С засоренностью вентиляционных ходов в многоквартирном доме можно справиться самостоятельно, но лишь отчасти. Необходимо выкрутить решетку вентиляционного окошка и осмотреть вытяжной канал. Крупный мусор, находящийся в пределах досягаемости, можно вычистить веником, мелкий — пылесосом, для уборки строительного и габаритного мусора следует обратиться за помощью в ЖЭК.
Проблемы с вентиляцией часто встречаются в старых домах, так как узкая шахта, выстроенная из кирпича, может с годами буквально зарасти мусором из-за неровности внутренней поверхности и скопления грязи. С годами шахты обрастают пылью, паутиной, копотью.
В них могут падать листья, ветки, и даже залетать птицы. Серьезные неприятности провоцирует усадка фундамента, амортизация здания — сужающиеся вытяжные каналы не в силах справиться с вентиляцией дома.
Считается, что ствол, выполненный из цельных бетонных блоков, будет служить дольше без дополнительного обслуживания и профилактики.
Сезонная вентиляция в квартире
Движение воздуха в квартире зачастую ухудшается после установки оконных стеклопакетов. Для того чтобы система вентиляции работала правильно, важно освоить процесс щелевого или микропроветривания. Особенно актуальны такие способы в теплое и холодное время года.
Источник: 1prookna.ru
Допустим, в теплое время года проветрить комнату очень просто — для этого достаточно открыть окно, либо повернуть ручку вертикально вверх и приоткрыть створку в режиме проветривания с помощью поворотно-откидного механизма.
Зимний режим выглядит совсем по-другому. Чтобы перейти в режим микрощелевого проветривания, нужно повернуть ручку на 45 градусов, делается это при прижатой оконной раме. Обратите внимание, что такой способ проветривания довольно эффективен, хотя со стороны кажется, что окно плотно закрыто.
Приточные вентиляционные клапаны также могут быть отличным вариантом, если необходимо наладить циркуляцию воздуха в жилище. Их встраивают в стыки, заполненные монтажной пеной, в пространство между оконной коробкой и стеной. Локация — ниже уровня подоконника. Такой клапан обеспечивает бесперебойный приток воздуха с улицы.
Отметим, что эта разновидность квартирной вентиляции хорошо работает в зимнее время — из щелей слегка тянет холодом. А вот летом воздух в клапанах может застаиваться. Чтобы побороть с эту проблему, рекомендуют установить в каналах дополнительные вытяжные вентиляторы.
Работа вентиляции в ванной, в туалете, на кухне
Некоторые помещения квартиры требуют особого подхода к обустройству вентиляции. Например, в ванной комнате практически всегда повышенная влажность воздуха, способная провоцировать разрастание грибка и плесени на стенах, потолке.
Выход из положения — встроенные в вентиляционную систему влагозащитные вентиляторы. Они включаются самостоятельно, реагируя на повышенную влажность.
Выключать систему не нужно — как только воздух станет более сухим, она отключится автоматически.
Источник: potolok-exp.ru
В уборной несколько иные потребности. Свежесть воздуха могут обеспечить датчики движения, которые активируют вентиляционную систему, как только кто-то входит в туалет. Вентиляторы вращаются определенное время, вытягивая воздух в общий вентиляционный канал, и отключаются по таймеру. Вытяжка в туалете может работать и в связке с выключателем света.
На кухне пригодятся датчики, реагирующие на загрязнение воздуха. Отметим, что кухонные вытяжки, которые размещают над плитой, отлично справляются с нагрузкой.
Мощные модели способны втянуть в себя значительную часть воздуха в квартире, а если естественного притока не хватает, то в ход может пойти даже воздух из шахты санузла.
Для того чтобы не допускать подобной ситуации, включая вытяжку, можно приоткрыть окна.
Подводя итог, отметим, что качественная циркуляция воздуха в квартире очень важна. Неисправность вентиляционной системы сильно понижает качество жизни. Если с квартирной вентиляцией что-то не в порядке, следует тут же принимать меры — оптимальным решением будет пригласить специалистов. Всего доброго, и до новых встреч на страницах нашего сайта!
Поделитесь с друзьями в соц.сетях
Проверка вентиляции в квартире: советы, особенности и помощь
Работа вентиляции в любом помещении очень важна, и периодически необходимо проверять ее работу. Существуют специальные способы, как проверить вентиляцию в квартире. Все это необходимо для того, чтобы воздух мог свободно циркулировать, удаляя загрязнения из помещения.
Последствия нерабочей вентиляции
Нерабочая вентиляция в вашей квартире может привести к очень неприятным для нее последствиям. Это может быть:
- повышенный процент влажности, из-за чего квартира может стать очень сырой;
- застойные неприятные запахи;
- появление плесени и грибков;
- разрушение стен вследствие воздействия грибка и плесени;
- ежегодная необходимость делать ремонт из-за воздействия плесени на стены и образования больших ее пятен;
- такой застой воздуха может существенно повлиять на ваше здоровье (аллергия, к примеру, или другие болезни, которые связаны с дыхательными путями).
Для того чтобы всего этого избежать, необходимо иметь хорошо функционирующую вентиляцию.
Проверяем работу вентиляции
Итак, как проверить вентиляцию в квартире, в каком она находится состоянии? Для этого существует несколько способов.
Способ первый. Приоткройте в любой комнате немного форточку и возьмите небольшой кусочек туалетной бумаги. Почему именно туалетной? Дело в том, что разработаны определенные нормы, согласно которым должна происходить нормальная циркуляция воздуха в обычной квартире.
Так вот, на кухне такая норма – это 60 м3/ч, в ванной – 25 м3/ч, и в туалете тоже 25 м3/ч. Для проверки наличия именно таких значений достаточно куска туалетной бумаги.
Для проверки следует приложить бумагу к вентиляционной решетке, и если она прилипает к ней, то все в порядке, ваша вентиляция функционирует. К слову сказать, использовать для таких целей горящую спичку или свечу категорически нельзя.
В канале вентиляции может быть горючий газ, который запросто может вынести кусок стены и нанести телесные повреждения. Появляется газ в вентиляции из-за различных химических домашних действий, к примеру, тех, кто увлекается пиротехникой или употребляют наркотики.
Также возможен взрыв в случае утечки газа именно в тот момент, когда вы решили проверить работу вентиляции.
Также можно проверить вентиляционный канал с помощью прибора, который называется анемометр. Он покажет вам, с какой скоростью движется воздух в шахте. Для этого существуют специальные расчетные таблицы, куда необходимо внести полученные значения анемометра и сечение решетки, где измерялась вентиляция.
Если вы решили проверить вентиляцию на кухне, то по нормам, как уже было сказано выше, она должна быть не меньше 60 м3/ч. Это при условии имеющейся на кухне электрической плиты. Такие данные прибора позволят помещению хорошо проветриваться и не застаиваться различным запахам, после приготовления пищи.
Если необходимо проверить вентиляцию в ванной, то следует знать, что там циркуляция воздуха обязательно должна быть не меньше 25 м3/ч. Это необходимо для того, чтобы не застаивалась влага в помещении, и не образовывалась плесень.
Если показания прибора меньше 25, но вытяжка работает исправно, необходимо увеличить приток воздуха. Для этого обычно сверлят дырки внизу двери, либо устанавливают специальные решетки.
Ну, а если не работает вытяжка, то ее необходимо прочищать.
Для того чтобы проверить вентиляцию в туалете, также нужно помнить о показателях нормы. Это циркуляция воздуха не меньше 25 м3/ч. Такие данные позволят вам избежать распространения различных ненужных запахов по квартире. Если не хватает притока воздуха, то действия такие же, как и для ванной.
Проверять следует каждую вентиляционную вытяжку, и если с вентиляцией проблемы, то выяснять почему.
Что может повлиять на работу вентиляции?
В большинстве случаев наши квартиры оборудованы системой вентилирования, которая подразумевает естественную вентиляцию. Имеются ввиду старые постройки многоэтажек, в которых на сегодняшний день проживает большинство жителей городов.
Такая система вентиляции более дешевая и, соответственно, была установлена повсеместно. Суть ее заключается в наличии общей шахты-вентиляции, к которой подсоединены каналы каждой квартиры. Движение воздуха осуществляется за счет различных щелей и не герметично закрытых ставень и дверей (что и было в советское время).
Какова же ситуация теперь и что вообще может повлиять на работу вентиляционного канала?
Прочистка шахты вентиляции
Самая распространенная причина, из-за которой может отсутствовать качественная вентиляция, это засорение вентиляционного канала. Это может быть пыль, мелкие частички мусора, кухонный жир. Все это может очень длительное время скапливаться в вентиляционных шахтах.
Следует знать также, что существуют правила, которые запрещают доступ к центральным инженерным системам тем, кто не является сотрудником соответствующей службы. Проще говоря, прочищать вентиляционный канал жильцам можно только возле своей квартиры, причем делать это нужно регулярно.
Читайте также: Септик из покрышек своими руками: пошаговый инструктаж
Профилактическая очистка заключается в том, чтобы снять все вентиляционные решетки и хорошенько их промыть. Для промывки решеток допускается использование моющих средств, но только нейтральных, с последующим тщательным полосканием. Но вот уже внутри канала пользоваться ими очень не желательно.
Если на стенках вокруг отверстия образовались грязные и жирные корочки, то их убирают с помощью ножа. Затем следует отверстие пропылесосить, после чего протереть влажной тряпочкой ту часть канала, где это возможно сделать. Работа закончена, теперь можно закрыть вентиляционный канал решеткой.
Но что делать, если засорился вентиляционный канал? Следует знать, что максимум, что вы можете сделать, это прочистить свой участок.
Для этого можно использовать гибкий стальной тросик, к которому можно прикрепить обычный ершик.
Такую конструкцию следует как можно дальше засунуть в отверстие и провести им туда и обратно несколько раз. Затем, используя пылесос, убрать остатки мусора из канала.
Если такая прочистка не помогла, то значит, засорение идет где-то в главной шахте. Ее прочистка в многоквартирных домах – это работа специальных служб, жильцам даже запрещено туда лезть. Но все же если вы решили это сделать, то вам понадобится более длинный и крепкий прут, а также ерш.
Чистка происходит также, но следует соблюдать осторожность, так как в вентиляционных шахтах (особенно, которые давно не прочищались) могут обитать насекомые или другие животные. Если их стая или рой, то это может быть опасно.
Улучшение вентиляции жилых помещений
Что можно сделать для того, чтобы улучшить вентиляцию? Например, при замене окон следует выбирать те, которые имеют функцию микропроветривания. Если же вы уже установили окна, то можно приобрести специальные клапаны-проветриватели или фурнитуру, которая имитирует щели деревянных окон.
Также неплохим решением будет установка дополнительного вентилирования, а именно, приточно-вытяжного вентилятора. Его установка улучшает вентиляцию лишь одного помещения, и устанавливать его можно на окне, потолке и стене (выбрать лишь соответствующий вид).
Также возможна комплексная установка приточно-вытяжной вентиляционной системы, но она предусматривает полную реконструкцию квартиры. Теперь вы знаете, как проверить работает ли ваш вентиляционный канал, и как почистить вентиляцию, если будет необходимо.
Проверка вентиляции в многоквартирном доме: методика и кто отвечает
23 Декабря 2017 5:00
Здравствуйте, друзья! Приходилось ли вам замечать, что на стенах и плитке в ванной стал появляться грибок, что неприятные запахи, образовавшиеся в квартире, подолгу не уходят из нее? Если на заданные вопросы вы отвечаете положительно, значит пора принимать меры. Какие, спросите вы. Отвечаем: необходима проверка вентиляции в многоквартирном доме. Иначе – недалеко и до беды.
Перечисленные нами симптомы свидетельствуют о том, что в доме и в вашей квартире в частности, стала плохо работать система вентиляции. К сказанному выше еще можно добавить плохое самочувствие членов семьи, запах канализации в квартире, влажность и долго не сохнущее белье.
Спичка или лист бумаги?
Чтобы убедиться, что с системой вентиляции что-то не так, можно проделать простые манипуляции. Распространенный способ проверки работы вентиляции с помощью зажженной спички мы рекомендовать не будем – это опасно. А вот с помощью листа бумаги действительно можно.
Надо открыть окно, поднести к вентиляционной решетке тонкий лист бумаги и посмотреть, что произойдет. Если в этих условиях лист прилипнет к решетке и будет удерживаться в этом положении, значит система исправна; в противном случае – налицо проблемы с вентиляцией. Правда, действует этот вариант лишь в холодное время, в жару он вряд ли поможет.
Профессионалы действуют по закону
Все, что мы говорим, касается самостоятельной проверки, которую может провести каждый житель квартиры. Однако профессионалы листы бумаги, конечно, не используют. Для проверки вентиляции существует специальное оборудование, а проводит ее тот, кто отвечает за работу системы – компания, занимающаяся по договору обслуживанием вашего дома.
Эта работа регламентирована сразу несколькими нормативными документами. Наиболее важные из них – 451-е постановление правительства, в котором говорится о правилах содержания общего имущества дома; 290-е постановление, вышедшее ранее, 410-е постановление, а также правила и нормы, утвержденные постановлением Госстроя.
Кто ответственный?
Эти и другие документы содержат подробный регламент работ: периодичность проверок, сроки, методику, ответственных, перечень необходимых работ. Система вентиляции многоквартирных домов – это общее имущество. Обязанность по ремонту и содержанию общего имущества возлагается на управляющую компанию.
Если компания имеет лицензию, то вправе самостоятельно проверять и ремонтировать вентиляционную систему, если нет – то это делает специализированная организация, с которой управляющая компания заключает договор. Работы оплачивают собственники жилья, ежемесячно внося средства на ремонт и содержание. Цены на эти услуги отражаются в соответствующей строке единой квитанции по оплате услуг ЖКХ.
Исправная система – это..
Что конкретно должно быть проверено для обеспечения нормальной работы системы? Обязательной проверке подвергаются вентиляционные каналы и шахты – в процессе проверки выясняется, есть ли вибрация, каковы ее причины, чисто ли в шахте или имеются засоры, обнаружены ли неплотности, исправны ли вентиляционные решетки, как работают зонты над шахтами и дефлекторами.
Не будем загружать вас техническими терминами – профессионалы сами знают, что они должны проверить и как обеспечить надежную работу вентиляции в многоквартирном доме. Тем более что за неисполнение этой работы они заплатят штрафы (до 50 000 рублей) – деятельность компаний контролирует Госжилинспекция и прокуратура.
Лето и зима – самое подходящее время
Более интересной для жителей домов станет информация о том, с какой периодичностью должны проводиться проверки. Постановление Госстроя говорит о том, что проводить их нужно не менее 3 раз в год.
Правда, касается это домов, где помимо газовых плит есть вентиляционные и дымовые каналы. Однако в обычных квартирах с газовой плитой делают это чуть реже, два раза в год. Самое подходящее время – зима и лето.
Эти сроки должны быть указаны в договоре.
Если что-то не так
Если же вы заметили что с вентиляцией в вашей квартире что-то не так, то можете инициировать внеплановую проверку – напишите соответствующее заявление, ответить на которое обязаны в строго оговоренные законом сроки. Лучше если это будет коллективное обращение – членов семьи или соседей.
Пластиковые окна: нужно действовать
В современных многоквартирных домов в основном действует приточно-вытяжная система вентиляции. Некоторые новые дома оборудуют механической системой, однако в большинстве других по-прежнему преобладает естественная вентиляция. Она была хорошо спроектирована и обеспечивала нормальный приток свежего воздуха в квартиры.
Однако сегодня в нашу жизнь вошли новые технологии, которые не всегда положительно влияют на смонтированные раньше системы. В частности, речь идет о пластиковых окнах. Свежему воздуху гораздо труднее проникнуть в наши квартиры – разве что через форточки.
Чтобы улучшить вентиляцию в квартире, жители пользуются различными приспособлениями. Приобретают пластиковые окна с микропроветриванием, устанавливают механические системы в ванной и туалете, устанавливают индивидуальную систему, не зависящую от стояков в доме. Производители выпускают разное оборудование по разным ценам и с разными функциональными возможностями.
Надеемся, что, прочитав эту статью, вы знаете теперь, как проверить систему вентиляции, кто должен отвечать за работу и в соответствии с какими нормативными документами, как улучшить систему в своей квартире. Если информация стала для вас полезной, будем рады услышать ваше мнение. Заходите к нам на сайт, оставляйте комментарии.
Как избежать штрафа за вентиляцию в МКД
За состояние вентиляции в многоквартирном доме отвечает управляющая компания. В статье мы расскажем о том, как устроена и работает система воздухообмена МКД, а также уделим особое внимание обязанностям УК в части ее проверки, чистки и ремонта. Вы узнаете, что именно и с какой периодичностью нужно делать для обеспечения нормальной работы коммуникаций и отсутствия претензий со стороны контролеров.
Вентиляция в МКД: устройство, работа и обслуживание
По санитарным требованиям в помещениях многоквартирных домов должен постоянно происходить воздухообмен.
Из кухонь, ванных и туалетов удаляется «отработанный» воздух, вместо которого подаются свежие потоки. В МКД старой постройки вентиляция осуществлялась за счет естественной вытяжки.
В современных домах устанавливаются принудительные вентиляционные системы с размещающимся в крышах оборудованием.
Нормальное функционирование вентиляции в многоквартирном доме – забота обслуживающей его организации. Ее специалистам необходимо знать, как работает эта система, а также как она обслуживается.
Для чего в многоквартирном доме вентиляция
Понятие «вентиляция» раскрывается в СНиП 41-01-2003. Под ней понимается обмен потоков воздуха, при котором из помещений удаляется избыточное тепло и влажность, а также неприятные запахи, пыль и вредные вещества. Хорошо работающие вентканалы в многоквартирном доме способствуют очистке воздуха и созданию в помещениях благоприятного микроклимата.
Отсутствие нормально работающего воздухообмена в помещениях, в которых постоянно находятся люди, не только доставляет неудобства, но и несет потенциальный вред здоровью.
Застаивающийся воздух в жилье провоцирует развитие аллергических реакций, а также различные заболевания органов дыхания.
Если помещение не проветривается, то в нем поддерживается высокая влажность, что пагубно сказывается на мебели и декоративной отделке.
Читайте подборку статей об обслуживании вентиляции в МКД
Простейший критерий оценки того, как работает вентиляция в МКД – отслеживание распространения запахов из кухни.
Если при открытой форточке они разносятся по всей квартире, то с воздухообменом существуют серьезные проблемы.
Часто неудобства из-за плохо работающей вентиляции испытывают жильцы верхних этажей, потому что в их квартирах не хватает тяги из-за близкого нахождения конца канала.
Два варианта устройства вентиляции
Система вентиляции в многоквартирном доме может быть устроена по-разному – здесь многое зависит от планировки квартир и использованных стройматериалов. Отвод воздуха может осуществляться по двум схемам. Опишем каждую из них.
Читайте также: Подключение газовой плиты в квартире своими руками
Схема 1. Подведение вентиляционной шахты к чердаку, где она переходит в расположенный горизонтально короб.
Здесь герметичные воздуховоды объединяются в общий канал, возвышающийся над крышей. Весь воздух подается в горизонтальный короб, по нему он попадает в общий канал и отводится наружу. Движущаяся воздушная масса сталкивается со стенами короба, из-за чего создается область высокого давления и происходит отвод на улицу через ближайшее отверстие.
Схема 2. Вывод всех вентиляционных каналов на чердак.
Вентиляция в многоквартирном доме обустраивается таким образом, что чердак работает как промежуточная камера. Вентиляционная шахта выводится через крышу.
Обратной тяги в вентиляционной системе МКД обычно не происходит. Это обусловлено малой протяженностью каналов (40 сантиметров).
Типовая система вентиляции многоквартирного дома работает следующим образом:
- воздух из жилья выводится через вентиляционную решетку и направляется в соседний канал;
- каналы-спутники соединяются в общий короб;
- воздушные массы через единый воздуховод попадают в сборную магистраль;
- защитные короба закрывают все вентиляционные шахты на чердаке МКД;
- отработанный воздух попадает в атмосферу по идущему вертикально вытяжному каналу.
Естественная и искусственная вентиляция
Системы воздухообмена в многоквартирных домах подразделяются на:
- естественные, когда воздух поступает через отверстия в стенах и окна;
- искусственные (механические), когда перемещение воздушных масс происходит принудительно.
Естественная вентиляция хороша дешевизной и простотой обслуживания. Из минусов нужно отметить значительный диаметр вентиляционной шахты и зависимость от погодных условий.
Какие нарушения пожарные инспекторы чаще фиксируют при проверках в МКД
При обустройстве в МКД механической вентиляции используется специальное оборудование – вентиляторы, кондиционеры, пылеуловители и прочие устройства.
Принудительное проветривание квартир обходится значительно дороже естественного. Удорожание происходит из-за более высоких затрат на обслуживание и необходимости оплачивать электроэнергию.
Главный плюс таких систем в быстром и качественном проветривании независимо от внешних условий.
Современные системы искусственной вентиляции могут не только отводить отработанный воздух и подавать свежий. Они также способны, к примеру, нагревать и очищать воздушные массы. Для естественной вентиляции дополнительные функции недоступны.
Особенности работы естественной вентиляции
В каждом подъезде МКД имеется собственный вентиляционный канал, который идет через все этажи и выходит на чердак или крышу.
К нему подводятся каналы-спутники, по которым поступает воздух из кухни, ванной и туалета. Отработанный воздух через общий вентиляционный канал отводится на улицу.
Схема работы кажется простой и понятной, но в действительности есть немало факторов, способных нарушить воздухообмен.
Вентиляционные шахты для естественной циркуляции воздуха в жилых домах должны быть обязательно. Требования к вентиляции в многоквартирном доме следующие:
- герметичная конструкция;
- соответствие пропускной способности заданным по проекту значениям;
- соблюдение санитарно-гигиенических норм;
- пожарная безопасность системы.
По СНиП квартиры в МКД вентилируются, в том числе, за счет приоткрытых форточек или щелевых отверстий в оконных конструкциях. Если окна постоянно остаются герметично закрытыми, то нормального воздухообмена в помещении не будет. В нормативах установлена скорость, с которой должен происходить обмен воздуха. Приведем эту информацию в виде таблицы.
Тем, кто обслуживает вентиляцию в многоквартирном доме, нужно понимать, по каким причинам может нарушаться естественный воздухообмен. Основных моментов тут четыре:
- переоборудование вентиляционных каналов. При ремонтах и перепланировках жильцы могут нарушать целостность вентканалов;
- мусор на пути движения воздуха;
- неправильное подключение вытяжных шкафов. Бытовые вытяжки с большой мощностью, подключаемые к каналам-спутникам, могут привести к образованию пробок и нарушить работу системы;
- сезонные факторы. Разница температуры воздуха в жилище и на улице влияет на то, как будет работать система вентиляции. Зимой циркуляция значительно лучше, в летнюю жару она, наоборот, минимальна.
Работа вентиляции в подвале МКД
В подвале находится важная часть системы вентиляции. Шахта, которая отводит воздух и осуществляет его подачу в квартиры, начинается именно на цокольном этаже. Из подвального помещения тоже необходимо отводить застоявшийся воздух и влажность, и делается это при помощи общей вентиляционной шахты. Она за счет каналов-спутников соединяется с каждой квартирой.
Нормальная вентиляция подвала в многоквартирном доме препятствует появлению грибка и плесени. Дополнительно здесь предусматриваются специальные продухи в стенах, располагающиеся выше уровня земли. Число этих отверстий зависит от площади подвала.
Читайте материал по теме:
- Как решать проблемы, возникающие при эксплуатации технического подполья (подвала)
Проверка вентиляции многоквартирного дома
Исправная вентиляционная система обеспечивает не только удобство проживания, но и влияет на безопасность людей. Заполняющая каналы сухая и жирная пыль легко воспламеняется и образует удушливый дым. В связи с этим коммуникации, по которым подводится свежий воздух, нужно регулярно проверять и чистить.
По санитарным правилам проверка вентиляции в многоквартирном доме с проведением профилактических работ проводится с периодичностью в три месяца. Как минимум, 4 раза за год УК должна осмотреть коммуникации и при необходимости привести их в нормативное состояние.
Как и когда проводится проверка вентиляционных каналов в жилых домах, определяется в Правилах 410 (ПП РФ № 410 от 14.05.2013). Согласно пункту 12 этого нормативного документа анализировать состояние вентканалов и дымоходов нужно в следующих ситуациях:
- когда дом вводится в эксплуатацию для нормальной работы газового или отопительного оборудования;
- если вентиляционные каналы ремонтировались или в квартирах проходили перепланировки;
- для профилактики. Как уже говорилось выше, это делается каждые три месяца, за неделю до старта отопительного сезона и в течение недели после его завершения;
- при обнаружении плохой тяги или ее полного отсутствия;
- если в доме есть газовое оборудование, и оно устанавливалось, обслуживалось, ремонтировалось или диагностировалось, а также если осуществлялось аварийно-диспетчерское обслуживание.
Ремонт и очистка вентиляции
Чисткой вентиляционных каналов в многоквартирном доме занимаются специализированные организации, которые комплектуются необходимым оборудованием. При наличии нужного оснащения делать это может и управляющая компания. По санитарным нормам чистку нужно выполнять не менее двух раз в год – во время зимнего и летнего сезона.
Предварительно проводится диагностика, для которой применяются специальные приспособления, например, эндоскопы с видеокамерами. Состояние системы документируется. После этого разрабатывается план необходимых мероприятий по очистке и ремонту.
Большинство операций по восстановлению работоспособности вентиляционных систем удается провести прямо на объекте без демонтажа отдельных элементов. Если каким-то узлам требуется серьезный ремонт, то их снимают и перевозят в мастерскую. Организуют и контролируют эти работы специалисты управляющей компании. Оплачиваются они, естественно, за счет средств, собранных с жильцов.
Стоимость работ определяется несколькими факторами:
- есть ли в вентиляционной системе лючки для ее осмотра и инспекции;
- насколько загрязнены каналы;
- есть ли трудности с доступом к коммуникациям;
- какие именно загрязнения присутствуют в каналах.
Для общего ориентира приведем примерный прайс на услуги по обслуживанию и чистке вентиляционных каналов в многоквартирном доме.
Проверка вентканалов и дымоходов
Периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов
Новый сервис — Строительные калькуляторы online
Вопрос:
Каким образом должна производиться периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов многоквартирного дома? Нужно ходить по квартирам и проверять наличие тяги, или достаточно проверять тягу в вентиляционных шахтах? При условии, что в квартире установлена только газовая плита, с какой периодичностью нужно производить проверку вентиляционных каналов? Должна ли управляющая организация осуществлять проверку наличия тяги в квартире или это обязанность собственника? А в санузле такая же периодичность проверки вентиляционных каналов, как на кухне?
- Ответ:
- Дымовые и вентиляционные каналы относятся к общедомовому имуществу многоквартирного дома.
- За содержание каналов отвечает управляющая организация согласно договору управления.
- Управляющая организация сама может проводить проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме при наличии у них лицензии, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте со специализированной организацией.
- Периодичность проверки дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме проводится не реже 3 раз в год, при наличии в квартирах только газовых плит такие проверки проводятся 2 раза в год, сроки должны быть отражены в договоре.
- Проверка наличия тяги в каналах проводится непосредственно в квартирах силами управляющей организации или специализированной организацией.
- Периодичность проверки тяги в санитарных узлах определяется договором.
В силу п. 5.
Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (Постановление Правительства РФ от 14.05.
2013 N 410) (далее — Правила 410) обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.
Согласно п. 14.
Правил 410 договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов заключается с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2011 года N 1225, и исполняется в порядке, предусмотренном ст.
