Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлернойПанельный радиатор

Разговоры о том, что энергетические ресурсы дорожают, ведутся постоянно. Поэтому необходимо экстренно рассмотреть вопросы, касающиеся экономии энергоносителей. Это относится и к отопительным системам, использование которых влечет за собой существенные энергозатраты. Если говорить о системе отопления любого многоквартирного дома, то экономия средств и энергоносителей здесь во многом будет зависеть от способа подачи тепловой энергии в квартиры. Таких способов два — централизованно и в виде автономного отопления многоквартирного дома.

Плюсы и минусы

Достоинства

Давайте подробнее рассмотрим второй вариант и определим его положительные и отрицательные стороны. Для начала разберемся с тем, что собой представляет автономный тепловой пункт.

Это отдельное помещение, где размещено котельное оборудование, мощности которого хватает для обеспечения теплом и горячей водой всего многоквартирного дома. Это своего рода мини-котельная с полным набором необходимых приборов, приспособлений и систем.

Современные технологии обеспечения теплом жилых домов стали использоваться именно в автономных системах. Последние работали на один или несколько домов, что было выгодно вдвойне. Почему?

  • Во-первых, значительно сократилось расстояние от теплового генератора до приборов отопления в каждой квартире. А значит, уменьшились теплопотери за счет транспортировки теплоносителя.
  • Во-вторых, сократилось время подачи тепла потребителю, что опять-таки связано с уменьшением расстояния.
  • В-третьих, в меньшую сторону изменились расходы на обслуживание тепловых сетей, их ремонт и монтаж.
  • В-четвертых, снизились экономические показатели, вытекающие из предыдущих выгод. А значит, до минимума изменилась себестоимость подаваемого теплоносителя.

Получается, что автономная система отопления для многоквартирных домов выигрывает у центральной по многим показателям. К тому же она экономична, что на руку потребителям.

Именно близость агрегата, который нагревает теплоноситель, делает экономически оправданным создание отопительной системы такого типа.

Есть во всем этом еще один большой плюс, связанный с началом и прекращением отопительного сезона.

Представьте себе, что этот сезон в вашем регионе еще не начался, а погода явно не летняя. Завывают метели, и температура ниже нуля. Чтобы запустить центральные сети, нужно получить приказ сверху, а автономную систему можно включить без промедления.

К тому же по всем другим показателям она ничем не отличается, если тепло будет подаваться централизованно.

То есть, установив внутри квартиры на радиаторах или контурах специальные терморегуляторы, можно менять температурный режим самостоятельно, экономя тем самым деньги из семейного бюджета.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлернойСхема автономной системы

Есть еще одно достоинство системы. Когда ведется строительство дома, застройщик обязан получить большое количество разрешительных документов, которые позволят ему врезаться в центральную магистраль.

На бюрократические проволочки подчас уходит не один месяц. Да и установка прибора учета вызовет немало споров между застройщиками и принимающей стороной, то есть эксплуатационной компанией.

Так что для строителей вариант с автономной системой отопления, даже для самого большого дома, идеален.

И последнее достоинство — котельная для микрорайона занимает место, где будут возводиться не только здания и резервуары для воды, но и электрическая подстанция, подъездные пути, склады, служебные помещения, административные здания и прочее.

То есть под нее придется выделить достаточно внушительную площадку. А если необходимость в котельной отпадает, администрация района может использовать эту площадь под собственные нужды.

К примеру, возвести еще один жилой дом, школу, поликлинику и прочее.

Недостатки

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлернойГазовые котлы

Минусы существуют в любой системе, но их, как правило, меньше:

  • Автономная котельная должна размещаться в отдельно стоящем здании, поэтому под нее необходимо выделить площадку около дома. Иногда такое здание имеет вид пристройки.
  • Мини-котельные в определенной степени загрязняют окружающую среду. Поэтому без современных очистительных устройств здесь не обойтись. А нахождение внутри микрорайонов обязывает создавать условия для экологичных показателей эксплуатации. Они существуют и оговорены нормами и правилами СНиП. Отсюда и рост стоимости самого оборудования.
  • Автономная система отопления еще не так популярна, как централизованная, поэтому выпуск оборудования и сопутствующих узлов пока не поставлен на поток. Отсюда и высокая себестоимость таких систем. А значит, не всем застройщикам они по карману.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлернойРегулятор отопления

Однако специалисты утверждают, что инженерные разработки сегодня позволяют устранить некоторые недостатки.

К примеру, если автономная котельная используется для обогрева лишь одного многоквартирного дома, ее оборудование можно разместить в чердачном помещении — габариты устройств позволяют это сделать. К тому же чердак сразу становится отапливаемым, что, несомненно, является плюсом.

Кроме того, освобождается площадь на территории между домами. Единственное требование для подобных вариантов — это наличие плоской кровли, что не является проблемой. Если запланировать установку именно такой отопительной системы, то можно внести в проект плоскую крышу.

Специалисты уже провели предварительные расчеты, которые показали, что даже если стоимость оборудования и расходы на монтаж будут высокими, все это окупится за несколько сезонов.

Разновидности децентрализованного теплоснабжения

Конечно, строить отдельно стоящую котельную, даже маленькую, достаточно дорого. Да и чердачный вариант тоже недешев. Однако есть альтернатива.

Модульные котельные

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлернойБлочно-модульная котельная

Один из очень интересных проектов — это модульные, или блочные, котельные. Ничего строить не надо, и для котельной выделяется только небольших размеров площадка. Сюда привозятся блоки, которые легко и быстро соединяются в готовую конструкцию. Все они комплектуются в заводских условиях, оборудование внутри них точно подобрано по техническим показателям, они утеплены и имеют презентабельный внешний вид. Самое важное — это правильно скомпоновать и подсоединить оборудование. Пару дней, и котельная готова. Но сборкой ее должны заниматься только специалисты. Если кто-то помнит, такие модульные котельные использовались для обогрева бытовок и бараков, то есть временных сооружений. После того как над ними поработали инженеры и конструкторы, такие автономные установки стали применять и для организации отопления в многоквартирных домах. Однако этот вариант не единственный.

Настенные котлы

Самым эффективным и экономичным сегодня является поквартирное отопление, где в качестве обогревательного прибора используются настенные котлы. Они работают или от газа, или от электричества. Почему именно настенные?

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлернойНастенный котел

  • Во-первых, они имеют небольшие размеры, так что их можно устанавливать даже в кухнях. При этом их внешний вид абсолютно не портит дизайна интерьера.
  • Во-вторых, настенные котлы отопления — это настоящие мини-котельные. В их конструкции есть циркуляционный насос, расширительный бак, а также приборы контроля и безопасности.
  • В-третьих, такие нагревательные установки могут иметь мощность до 35 киловатт, что позволяет обогревать с их помощью помещения до 100 квадратных метров.
  • В-четвертых, современные производители предлагают как одноконтурные, так и двухконтурные котлы для автономного отопления. Так что вы будете обеспечены еще и горячей водой.

А теперь важный вопрос — как правильно выбрать такой котел? Главное — грамотно подобрать агрегат по конструктивным особенностям. В нем должны быть все без исключения приборы, о которых мы упомянули — насос, бак и прочее.

Кроме того, обязательно наличие дымохода, который будет обеспечивать не только вывод продуктов сгорания топлива в случае газовых котлов, но и приток чистого воздуха извне. А значит, настенный газовый котел должен быть с закрытой камерой сгорания.

И последнее — полная автоматика, которая не только упростит эксплуатацию котла, но и позволит сэкономить на топливе.

Внимание! Современные настенные котлы отопления могут быть использованы и для подключения к ним системы «теплый пол». Для этого у них достаточно и давления, и мощности, и температуры теплоносителя.

Конечно, с газовыми котлами проблем при подключении больше. А вот электрические аналоги в этом плане проще. Здесь необходимо только провести ветку от распределительного щитка с установкой автомата и подключиться к системе водопровода.

Что может вызвать сложности?

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлернойСовременная кухня

Может показаться, что все очень просто и выгодно. Тогда почему же квартиросъемщики не переходят на эту систему обогрева? А им никто не дает разрешения. Представьте, что жильцы одного дома одномоментно подадут документы на переоборудование тепловых сетей, а точнее, на отказ от услуг организаций, поставляющих тепло в дома. Это, во-первых, катастрофа для подобной организации и лишение ее прибыли. А, во-вторых, сокращение рабочих мест, хотя этот вопрос является спорным. Кому-то же нужно обслуживать автономные мини-котельные. Так что по многим показателям для управляющих компаний любой из этих вариантов не выгоден. Хотя в масштабе страны, наоборот. Но решать этот вопрос не нам с вами.

Заключение по теме

Что бы ни происходило в технической и финансовой сфере, кто бы ни запрещал внедрение новшеств, влекущих за собой экономию, все равно автономное отопление постепенно прокладывает себе дорогу в жизнь.

В новостройках разных городов появляются мини-котельные, которые сейчас внедряются как экспериментальные. Но пройдет пару лет, и все встанет на свои места.

Никто не захочет и не будет платить больше, так что новые технологии постепенно внедрятся в жизнь.

Источник: https://gidotopleniya.ru/kotly-i-kotelnoe-oborudovanie/avtonomnoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome-izuchaem-5434

Система автономного отопления в многоквартирном доме :

Способов создания отопления в многоквартирном доме очень много. Любой потребитель хочет выбрать наилучший вариант, который даст возможность сэкономить средства и электроэнергию. Чему же отдать предпочтение? Большинство владельцев выбирают монтаж автономного отопления в многоквартирном доме. Это обусловлено независимостью от управляющей организации.

Выгода автономной системы

Основное достижение автономного режима отопления заключается в увеличении уровня комфорта. После его установки больше не придется постоянно проветривать помещение из-за жара батарей. Или, наоборот, приобретать дополнительные отопительные устройства, когда батареи функционируют очень слабо. Контролировать температурный режим можно самостоятельно.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Монтаж автономного отопления в многоквартирном доме позволит разрешить множество неудобств, а также сэкономит семейный бюджет. Кроме того, владелец квартиры может по собственному усмотрению увеличить температуру в помещении, если, к примеру, на улице похолодает. Коммунальные службы не станут запускать отопление из-за нескольких холодных дней.

Преимущества независимого отопления

При автономной подаче тепла качество поставляемых услуг зависит не от внешних обстоятельств, а от мощности применяемого оснащения. Именно этот показатель является гарантом комфортной температуры в помещении, он не зависит от погоды за окном. Можно выделить следующие плюсы автономного отопления в многоквартирном доме:

  1. Уменьшение расходов на плату за теплоэнергию. Температурный показатель оборудования можно контролировать самостоятельно, а при необходимости его можно совсем отключить. Особенно это актуально для тех, кто часто находится в разъездах.
  2. Повышение качественных показателей. Практически каждый собственник, решивший перейти на автономное отопление в многоквартирном доме, отмечает увеличение качества прогрева помещения. Связан этот фактор с отсутствием утечек теплоэнергии, которые довольно часто образуются в централизованной системе. К тому же автономное оборудование размещается в непосредственной близости к квартире, а это сопровождается сокращением сроков подачи тепла и затрат на содержание, ремонт сетей.
  3. Независимость от муниципальных коммунальных служб, старта отопительного сезона, аварийных ситуаций и прочих обстоятельств.
  4. Сбережение природных ресурсов. Достичь этого позволяет рациональный расход энергии.
Читайте также:  Что учитывать при расчете однотрубной системы отопления

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Минусы автономного отопления в многоквартирном доме

К сожалению, монтаж независимого оборудования имеет некоторые недостатки. К ним относятся:

  1. Необходимость проведения ремонта. Для качественного функционирования любой системы необходимо своевременно производить проверку и обслуживание. При продолжительном отсутствии ремонтных работ эффективность оборудование сильно снижается. Но некоторые владельцы квартир пытаются сэкономить, что неизбежно приводит к серьезным поломкам.
  2. Понижение эффективности в результате отсутствия теплоэнергии в предлагающихся помещениях. Особенно жизненно важна эта тема в многоквартирных домах, где довольно часто пустуют соседние квартиры. Общие с пустыми комнатами стены не прогреваются, соответственно, температурный показатель в заселенной квартире становится меньше. Решается эта проблема путем установки отопительной системы в каждой квартире. Это позволяет автоматически поддерживать минимальный уровень тепла без непрерывного контроля.
  3. Затруднительный процесс получения разрешительной документации. Чтобы установить автономное отопление в многоквартирном доме, требуется одобрение уполномоченных органов.

Кроме того, большие сложности возникают в процессе выбора места для размещения котельной. Она должна быть отдельной. Поэтому чаще всего систему приходится устанавливать в общем дворе. Для газовой котельной нужно будет соорудить дополнительный блок, куда будут удаляться переработанные газы.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Установка котельной

Для создания автономного отопления квартиры в многоквартирном доме предусмотрено обустройство отдельно стоящей котельной. Лучшим вариантом является постройка, расположенная вблизи от жилого здания.

Некоторые предпочитают размещать котельную в нижней части дома или на чердаке. Отопительная система состоит из нескольких котлов большого размера, соединяющихся с подогревателями и коллекторами.

Довольно часто в этой конструкции применяется одновременно несколько нагревательных элементов.

Альтернативный вариант

Полноценная котельная в отдельном здании является дорогим удовольствием, на окупаемость которого требуется значительное количество времени. В качестве альтернативного варианта используют блочные и модульные конструкции.

Для формирования такого рода котельной требуется небольшая территория, где ставятся и соединяются в единую систему специальные блоки.

Все части собираются на заводе-изготовителе, каждый элемент подбирается в соответствии с технологическими параметрами.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Настенное отопительное оборудование

Более доступным и эффективным решением создания автономного отопления квартиры в многоквартирном доме является монтаж настенного газового или электрического котла. Популяризация этих систем обуславливается следующими факторами:

  1. Компактный размер. Благодаря небольшим габаритам эти системы можно установить даже на маленьких кухнях. Кроме того, они не испортят внешний вид помещения. Настенное устройство представляет собой мини-котельную, состоящую из кругового насоса, расширительного бака и специальных датчиков. Последние нужны для обеспечения безопасности при эксплуатации.
  2. Высокая производительность. Современные системы обладают мощностью до 35 киловатт. Этого предостаточно для прогрева помещения в 100 квадратных метров.
  3. Разнообразие выбора. На рынке представлены одноконтурные и двухконтурные котлы. Последний вариант можно использовать для подогрева воды.

Электрическое оборудование

Если основной вопрос состоит в экономии, то рекомендуется выбирать электрические системы автономного отопления многоквартирного дома. На сегодняшний день — это наиболее экономичный вариант. Обусловлено это тем, что в работе данных устройств используется переменный ток, который воздействует на воду. Такой принцип называется поляризацией.

Процесс подключения одной квартиры к автономному отоплению представляет собой установку электрического котла с анодным принципом действия.

При выборе двухконтурного оборудования можно уложить теплые полы. Система будет функционировать за счет поступления тепла через отдельный контур. Для небольшого помещения идеальным вариантом будет установка специальной батареи, через которую будет подаваться теплоэнергия. Это устройство также позволяет самостоятельно регулировать температуру.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Самым сложным вариантом является перевод всего жилого здания на независимое положение.

Чтобы это сделать, потребуется получить специальное разрешение на автономное отопление в многоквартирном доме и произвести подсчет нагрузки на электрические сети в соответствии с мощностью трансформатора.

Кроме того, может потребоваться замена некоторых устройств. Все проводимые мероприятия должны быть обязательно согласованы с уполномоченными органами.

Газовая система

Установить автономное газовое отопление многоквартирного дома довольно сложно. Для проведения работ необходимо разработать технический проект, получить допуск и найти высококвалифицированного специалиста.

Подключение одного жилого помещения состоит из ряда действий:

  1. Установка газового котла.
  2. Опломбировка оборудования специалистом.
  3. Внесение записи в учетный журнал.

Особенности

Для монтажа газового котла требуется мощная система вентиляции. Именно ее отсутствие является самой распространенной причиной отказа в выдаче разрешительных документов.

Проблема вентиляции решается путем организации отдельного дымохода, который выводится наружу при помощи специального фильтра.

Стандартная вентиляционная система в этом случае не подойдет, в нее необходимо вмонтировать дополнительный приточный клапан.

Для малогабаритных квартир зачастую выбирают оборудование, оснащенное двумя клапанами. Его мощности хватает для прогрева небольшой квартиры, к тому же оно может служить в качестве бойлера для подогрева воды.

Газовые котлы оснащены закрытыми или открытыми камерами сгорания, поэтому не требуют дополнительной установки газохода. Вентиляционная система выполняет функцию подачи и забора воздуха, а продукты сгорания выводятся через специальные отверстия.

Котел рекомендуется устанавливать на кухне, поскольку она является наиболее проветриваемым помещением в квартире.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Как видите, у автономного отопления многоквартирных домов плюсов и минусов достаточно. Но не стоит забывать об основном для многих преимуществе — экономия. Сбереженные на оплате отопления средства позволяют окупить затраты на установку оборудования уже через несколько лет.

К тому же многоступенчатая система безопасности обеспечивает защиту от перегрева в случае выхода из строя водяного насоса. В этом случае горелка отключается автоматически.

Внешние температурные датчики позволяют сохранить оптимальный температурный режим и стабилизировать интенсивность прогрева воды.

Правила размещения настенного оборудования

Помещение, в котором будет размещаться отопительная система, должно соответствовать некоторым требованиям. Их соблюдение гарантирует обеспечение комфортного температурного режима в холодное время года и высокий уровень безопасности в процессе эксплуатации. Итак, требования следующие:

  1. Площадь помещения не менее 4 квадратных метров, высота потолков — минимум 2,5 м, дверной проем — более 80 см.
  2. Наличие как минимум одного окна для естественного освещения.
  3. Отсутствие прочих газовых или электрических приборов в радиусе 40 см.
  4. Монтаж несгораемого материала между стеной и оборудованием.

Возможные сложности

На первый взгляд кажется, что сделать автономное отопление в многоквартирном доме очень просто. Возникает закономерный вопрос: «Почему же все владельцы квартир не перейдут на независимое положение?» А дело в том, что не все так легко! Получить разрешительную документацию получается далеко не у каждого.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Вы только представьте ситуацию, что все жильцы, проживающие в доме, одновременно решат перейти на автономное отопление и отказаться от централизованной подачи тепла.

Это же катастрофа для управляющей организации, потеря прибыли. Кроме того, в этом случае, возможно, многие лишатся рабочего места. Хотя вопрос этот спорный. Кто-то же должен обслуживать и мини-котельные.

Но в любом случае для управляющих компаний этот вариант является ущербным.

В случае отказа в выдаче разрешительной документации следует созывать комиссию, в составе которой будут независимые эксперты. Они должны будут прокомментировать решение коммунальной службы и вынести окончательный вердикт.

Итог

Установка автономного отопления в многоквартирном доме позволит в значительной степени повысить комфортабельные и качественные характеристики жилого помещения. К тому же полная независимость от коммунальщиков гарантирует сохранение времени и нервов, которые приходится тратить в их офисах, чтобы разобраться с неверно начисленными суммами.

При автономном отоплении не нужно оплачивать счета за те месяцы, когда теплоэнергия не поставляется в квартиры. Выставленные суммы за июль нисколько не отличаются от зимнего времени года. Одним словом, независимость от коммунальщиков — хороший способ избавиться от многих проблем.

Источник: https://BusinessMan.ru/sistema-avtonomnogo-otopleniya-v-mnogokvartirnom-dome.html

Крышная котельная многоэтажного дома

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Компания «Альянстепло» предлагает проектирование и монтаж котельных на крыше многоэтажного дома!

Наша компания предлагает оптимальное соотношение цены и качества. Мы работаем «под ключ», оказываем полный цикл услуг от составления проекта до пусконаладочных работ с использованием самых современных энергосберегающих технологий.

КПД крышных котельных в многоквартирном доме от «Альянстепло» — 94–95%, они окупаются за несколько лет. Заполняйте опросный лист, звоните, спрашивайте — мы проконсультируем вас по всем вопросам.

Эксплуатация и обслуживание котельной на крыше дома возможны или в блочно-модульном исполнении, или если её возведение предусматривалось ещё на этапе строительства дома: такая модель называется «встроенной». Но в 95% случаев крышная котельная жилого дома — это комплекс блоков-модулей, которые собираются на заводе, привозятся к многоэтажке и монтируются на месте.

Строительство котельной на крыше дома заказывают, чтобы сэкономить и избавиться от «привязки» к централизованным отопительным сетям. Собственная котельная даёт жильцам дома от 30% экономии на платежах, а ещё возможность начинать и оканчивать отопительный сезон, опираясь не на график, но на реальную температуру воздуха.

Однако нормы проектирования крышных котельных для многоквартирных домов требуют, чтобы дом соответствовал определённым параметрам: например, был не выше девятиэтажки. Всё это указывается в СНиП II-35-76 «Нормы проектирования. Котельные установки» и в П1-03 «Проектирование автономных и крышных котельных». Подробную информацию вы можете получить у нашего специалиста по телефону.

Цены котельной на крыше многоэтажного дома начинаются от 5 млн рублей. Это включает в себя все работы, в том числе проектирование, строительство и пусконаладку, и полную стоимость оборудования.

Монтаж котельной на крыше дома — получение полностью автономной теплостанции. Это имеет ряд своих преимуществ:

  1. Нет необходимости заключать договоры со всевозможными организациями и платить им за техническое обслуживание котельной на крыше дома.
  2. Снижение теплопотерь, которые неизменно есть, если котельная установлена на удалении от отапливаемого объекта. Теплосети, по которым носитель передаётся в жильё, обновлены, а значит — их КПД выше.
  3. Плата за теплоснабжение снижается до минимальной отметки в том числе и потому, что крышная газовая котельная в многоквартирном доме автоматизирована и не требует постоянного присутствия обслуживающего персонала.
  4. Начать отопительный сезон и закончить его можно тогда, когда это удобно жильцам и продиктовано здравым смыслом. Если холода наступили раньше, запустить крышную котельную можно раньше «официальной» даты.
  5. Многие спрашивают, безопасны ли дома с котельной на крыше. Наш ответ — абсолютно. Все установки проходят многократное тестирование, монтируется сложное сигнальное и противопожарное оборудование. Если за строительством котельной на крыше многоэтажного дома вы обращаетесь к профессионалам, любые риски снижаются до нуля.
Читайте также:  Маленькие раковины в туалет: виды, подборка дизайн вариантов, фото подборка

Вопрос №1: Газовая котельная на крыше многоэтажного дома — общедомовая собственность?

Ответ: Да, в соответствии со ст. 36 п. 1 ЖК РФ. Все технические помещения принадлежат жильцам дома. Ответственность за котельную несёт подрядчик, которому владельцы жилья поручили эту задачу. Именно поэтому, если договор на техобслуживание котельной на крыше дома был заключён без согласия абсолютно всех жильцов дома, его можно оспорить в суде.

Вопрос №2: Крышная котельная — отдельный этаж?

Ответ: Нет, крышная котельная — постройка, которая возводится на крыше и не считается дополнительным этажом. Этажом техническое помещение считается только в случае, если находится на чердаке, в подвале или где-либо между жилыми этажами, при этом в высоту он должен быть выше 1,8 м.

Вопрос №3: Нужна ли лицензия для обслуживания котельной на крыше многоэтажного дома?

Ответ: Лицензия обязательна для котельных, которые работают на природном газе и обслуживают население, и при этом имеют класс опасности выше 4. Всё это указано в ФЗ 116. Также лицензия нужна котельным, которые размещены на технических этажах жилого дома.

Вопрос №4: Есть ли шум от котельной на крыше?

Ответ: Не выше 60 дБА в самой котельной и 35 дБА в близрасположенных квартирах — именно такие ограничения диктует законодательство. Шум не должен мешать жильцам. Максимум, что вы услышите, — незначительный гул на верхних этажах.

Вопрос №5: Выгодна ли жильцам крышная котельная?

Ответ: Стоимость котельной на крыше многоэтажного дома разделяется между всеми жильцами, если её собственниками являются они. Срок службы — свыше 15 лет, после чего необходимо купить новый котёл. При этом жильцы платят исключительно за электричество и газ, экономя на отоплении в среднем 30–45%.

Компания «Альянстепло» предлагает проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию котельной на крыше дома, а также её техническое обслуживание. Заполните опросный лист, и мы рассчитаем цену котельной на крыше дома, а по телефону вы можете получить подробную консультацию по всем вопросам и спорным моментам.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлернойКотельная для многоэтажного дома

Вопрос автономных котельных для многоэтажного дома в последние годы становится все более актуальным. Это связано с удорожанием стоимости обслуживания централизованного отопления, с изнашиванием городских магистралей, с невозможностью отрегулировать отопление под свои нужды: раньше включить его или позже отключить.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной​Котельная на угле

С чем ассоциируется у большинства «котельная на угле»? Наверняка с трудоёмкой работой, бесконечным закладыванием в топку угля, сажей и грязью. К счастью, такие времена давно остались в прошлом, и сегодня угольная котельная — это автоматизированная установка, практически не требующая к себе внимания со стороны владельцев.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлернойКак выбрать современную котельную

Можно ли представить себе жилой дом, любое бытовое, административное или социальное предприятие без современной котельной? Мы проживаем в средней полосе, а это подразумевает холодные зимы.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлернойВвод в эксплуатацию котельной установки

Ввод в эксплуатацию котельной установки — это процедура запуска котельной установки в штатном режиме, которая следует за монтажом и пусконаладочными работами. По результатам ввода в эксплуатацию готовится документ о том, что запущенная котельная соответствует правилам и нормам, допускающим ее дальнейшее использование.

Источник: https://www.kotel-modul.ru/boiler/roof/kryshnaya-kotelnaya-mnogoetazhnogo-doma

Устройство газовой котельной на предприятии

Котельная – это комплексная инженерная система, состоящая из большого количества механизмов и узлов предназначенных для выработки тепловой энергии на производственные нужды и теплоснабжения жилых и общественных зданий.

Котельная на предприятии, как источник тепла, тесно связана с инженерными сетями расположенными, как на ее территории, так и вне.

Виды промышленных котельных установок

Промышленные газовые котлоагрегаты классифицируются по мощности на агрегаты малой, средней и большой мощности. К первой группе относятся водогрейные, паровые и конденсационные генераторы, мощностью до 20 МВт и КПД до 96 %. Обычно их применяют для теплоснабжения небольших предприятий.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Для комплексного теплоснабжения с выдачей нагрузки по отоплению, горячему водоснабжению и вентиляции предприятия устанавливают котельные с суммарной мощностью до 100 МВт.

Такое оборудование устанавливается на больших квартальных котельных, способных обеспечить теплом не только промышленных, но и жилищно-бытовых потребителей. Для снабжения горячей водой и паром крупных заводов и районных городских предприятий тепловых сетей используют газовые котлы с мощностью от 600 МВт.

По назначению газовые котельные на предприятии подразделяются:

  1. Отопительные – для централизованного снабжения на нужды отопления, вентиляции и ГВС бытовых и промышленных потребителей;
  2. Производственные – для технологического обеспечения теплом в виде пара и горячей воды промпредприятий.
  3. Отопительно-производственные – для комплексного снабжения теплом систем теплоснабжения и технологических процессов.
  4. По схеме котельные делятся на закрытого типа, когда вся сетевая вода по магистральным тепловым сетям возвращается обратно к источнику и открытую систему, когда часть горячего теплоносителя потребляется на технологические или бытовые нужды.
  5. В промышленности технологическими потребителями тепловой энергии в виде пара являются бумажные, химические и металлургические производства, нефтехимические комплексы, ректификационные и химические реакторы, сорбционно-десорбционной агрегаты процесса газа очистки, гальванические линии и устройства для ламинирования поверхностей.
  • Перспективным направлением стала установка комбинированных котельных пароводородных котельных, автономных блок-модулей, крышных систем теплоснабжения.
  • Хорошими мобильными системами считаются блок-модульные, собираемые на заводе и транспортируемые к месту установки в собранном виде.
  • На месте запуск таких систем проходит по ускоренной программе «под ключ», учитывая, что монтаж и наладочные работы выполнены на производстве.

Принцип работы

Газовые промышленные котельные независимо от своей мощности, практически, имеют одинаковую схему управления и принцип действия. Конструкционные различия наблюдаются только у водоводяных и пароводяных котлов. Котельные установки промышленных предприятий состоят из основного и вспомогательного оборудования.

К основному относят сам котел и устройства, заключенные в его корпусе – трубные пакеты, сепараторы, коллекторы, барабаны. К вспомогательному оборудованию относятся газогорелочное устройство, насосы, вентиляторы, дымососы, арматура, гарнитура, система автоматики управления и безопасности.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

После топки дымовые газы вод воздействием разряжения, создаваемого дымососом, поступаю в конвекторный блок, где трубы смонтированы в шахматном порядке, что увеличивает поверхность нагрева и скорость передачи воды сетевому теплоносителю.

В водогрейном котле вода движется принудительно, скорость движения определяют сетевые насосы, обеспечивающие необходимую производительность и напор. Вход и выход воды выполняется через котловой коллектор.

Принцип работы парового котла отличается от водогрейного. Движение воды во внутреннем его контуре, происходит благодаря естественной циркуляции холодных и нагретых пароводяных сред.

В результате процесса теплопередачи на выходе котла получается насыщенный или перегретый пар. Для сбора его в современных котлах устанавливаются барабаны и сепарационные устройства в верхнем барабане, чтобы удалять из пара мельчайшие частички котловой воды.

Сетевая вода через паровой котел не циркулирует, он запитывается химочищенной питательной водой, с помощью специальных питательных насосов. Контур сетевой воды не пересекается с питательным, а нагрев ее происходит в пароводяных сетевых теплообменных аппаратах, в которых пар от котла через трубную систему нагревает подающий теплоноситель до максимальной температуры 150 С.

Котельное оборудование

Котлы являются основным элементом организации и реализации паросилового цикла системы теплоснабжения. Корпус маломощных котлов низкого давления изготавливают из чугуна, а среднего и высокого давления из котловой стали.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

Для того чтобы правильно подобрать тип и количество котлов, выполняют технико-экономические расчеты, с учетом следующих факторов:

  1. Максимальная и минимальная тепловая нагрузка потребителей в зимнее и летнее время.
  2. Расстояние и диаметры тепловых сетей с разбивкой к каждому потребителю.
  3. Качество воды и топлива.
  4. Уровень автоматизации газовой котельной.
  5. Размеры котельной.

Следующим по важности элементом котлоагрегата является горелочное устройство, где происходит процесс смешивания газа и воздуха и розжиг газовоздушной смеси с образованием факела. Сам процесс горения происходит в топочной камере.

Выбор котла по теплопроизводительности горелки должен соответствовать ее мощности с учетом аварийного резерва. Неплохое газовое оборудование Лемакс можно приобрести в Ишиме.

Работа горелки обеспечивается газовым оборудованием котельной: ГРУ или ГРП, регуляторами, фильтрами, приборами контроля и системой безопасности. Все элементы газового хозяйства относятся к объектам повышенной опасности, их работа регламентируется СНиП II-35-76 «Котельные установки».

Системы дымоотвода

Система дымовентиляции котельной служит для создания разряжения в газовом тракте котлоагрегата и выводе дымовых газов из котла в атмосферу . Она состоит и дымососа, вентилятора, дымоходов и дымовой трубы.

Контрольно-измерительные приборы и автоматика безопасности (КИПиА) предназначены для контроля за работой установки по режимным картам, регулировки нагрузки котла и обеспечения безопасной эксплуатации оборудования.

Газовая котельная для многоквартирного дома: устройство автономной бойлерной

  1. Во всех современных котлоагрегатам установка КИПиА является обязательным требованием, в соответствии с нормами и правил по эксплуатации котельных установок.
  2. Защита котельного оборудования срабатывает с включением звуковой и световой сигнализации для оповещения оперативного персонала.
  3. Параметры защиты КИПиА:
  • отрыв факела в котле;
  • высокое давление пара, газа, воды;
  • низкое разряжение в топке котла;
  • отключение электроэнергии;
  • низкий уровень воды в котле;
  • низкое давление воздуха, воды и газа.

При срабатывании сигнализации, через короткое время, если оперативный персонал не исправил сбой, котел останавливается системой КИПиА, через принудительное отключение подачи газа в топку.

Требования к промышленным газовым котельным

Газовые котельные – пожароопасные объекты, к ним предъявляются особые требования на стадиях проектирования, монтажа и эксплуатации. Основные требования закреплены в СНиП II-35- «Котельные установки».

Требования к насосам обозначены в СП 89.13330.2012. Вода и пар должны соответствовать — ГОСТу 20995-75, 2761-84, а система химводоподготовки — СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение». Более подробно с требованиями и правилами можно ознакомиться в книге «Котельные установки промышленных предприятий» (Сидельковский Л.Н. Юренев В.Н).

Котлы промышленных котельных устанавливают в отдельностоящем здании, которое по огнестойкости определяется производственными требованиями. Для монтажа крупногабаритных элементов и узлов котла должны быть предусмотрены монтажные проемы.

Проектирование и строительство промышленных котельных выполняется с учётом существующих планов застройки и инженерных коммуникаций в районе предполагаемого строительства.

Проектом должны быть предусмотрены котельный зал, насосный зал, топливное хозяйство, помещения для химводоочистки и КИПиА.

Источник: https://kotle.ru/kotelnye/gazovaya-kotelnaya-na-predpriyatii

Бойлерная это — размеры бойлерной комнаты в частном доме, технические требования, принцип работы

Слово «бойлерная» так или иначе слышали все, большинство людей считает его обыденным и знакомым. И это же большинство на вопрос — а что это? — отвечает: «Ну, бойлерная — это…» Действительно, с ходу не каждый сможет ответить на такой, казалось бы, простой вопрос.  Попробуем разобраться вместе.

Читайте также:  Как выбрать электрический полотенцесушитель в ванную: виды, лучшие варианты, советы экспертов

Что такое бойлерная

Бойлерная установка — что это такое, и для каких нужд используется? Логика подсказывает, что бойлерная — это помещение, где находится бойлер.  Он представляет собой емкость для нагрева жидкости.

Проще говоря, бойлер — это стальной бак, в котором любым способом нагревается жидкость для системы ГВС дома.

Смысл в том, чтобы не доставлять горячую воду с ТЭЦ до жилого массива, а поднять ее температуру ее прямо на месте, исключая тем самым неизбежные потери тепла при транспортировке.

В некоторых домах вообще не предусмотрено горячее водоснабжение, и бойлерная система для них является единственным источником горячей воды. Кроме собственно нагревателей, необходимо и другое оборудование — насосы для подпитки, запорная арматура, узел управления, измерительные приборы и т.д.

Внимание! Термин «бойлер» стал нарицательным. Те устройства, что находятся в подвалах домов, правильнее было бы объединять под названием «котельная», настоящие бойлеры находятся на ТЭЦ. Для простоты будем использовать общепринятые названия.

Цены на бойлер

Зачем нужна бойлерная

Бойлерная нужна для обеспечения горячей водой жителей дома. Процесс нагрева может производиться различными способами, которые выбираются в зависимости от наличия источника тепла, или наибольшей экономической выгоды от использования вида нагрева.

В многоквартирном доме

В многоквартирных домах источником тепла является горячая вода (или пар) из системы центрального отопления (ЦО). Бойлер в многоквартирном доме имеет то же назначение, что и в любом другом месте, но с конструктивной точки зрения он несколько отличается от других видов, являясь обычным теплообменником.

Принцип его работы прост: горячая вода из системы ЦО (теплоноситель) пропускается через емкость, внутри которой находится система труб, не сообщающаяся с внутренним объемом этой емкости. Через них протекает холодная жидкость, которая нагревается от теплоносителя и направляется в систему ГВС дома.

То есть, теплоноситель используется не только для обогрева помещений, он еще и обеспечивает наличие горячей воды.

В частном доме

В частном доме, не имеющем подключения к системе ЦО, бойлер выполняет функцию нагрева жидкости, используя тепло от котла. Топливом может быть электричество, газ, дрова, уголь, брикеты и т.п.

В данном случае термин «бойлер» применяется по традиции, но не совсем правильно. Точное наименование такого устройства — котел, а помещение для него соответственно — котельная. Если имеется подключение к системе ЦО, то можно установить теплообменник, но такая возможность пока еще редкость в сельской местности.

Типы бойлеров

Существуют разные конструкции нагревателей, созданные для различных источников тепла или типов топлива.

Выбор типа обусловлен наличием определенного вида энергии или топлива. Если есть несколько возможностей, то обычно используется наиболее экономичный вариант.

Наиболее распространенными типами нагревателей являются:

  • Косвенные. Используется передача тепловой энергии между разными средами.
  • Проточные. Нагревается участок трубы. Эффективность зависит от расхода: чем он выше, тем меньшая эффективность у нагревателя — жидкость не успевает нагреваться до нужной температуры. При этом, пользоваться таким устройством можно сразу же, не ожидая, когда нагреется нужный объем, и горячая вода никогда не кончится.
  • Накопительные. Нагрев жидкости в емкости определенного объема. Можно создавать любой напор – температура не изменится. Но, когда бак опустеет, придется ждать, пока нагреется новый объем, что требует некоторого времени.

По типу нагревателя устройства бывают:

  • Теплообменные;
  • Электрические;
  • Газовые.

Рассмотрим их внимательнее.

Водонагреватели косвенного типа

Косвенный нагрев используется в теплообменниках. Принцип его действия заключается в передаче тепловой энергии от одной среды к другой без перемешивания.

Конструкция бойлера косвенного типа чаще всего представляет собой емкость, в которую подводится холодная вода. Она находится внутри другой емкости большего размера, через которую пропускается горячий теплоноситель.

Холодная жидкость забирает энергию теплоносителя и нагревается.

Скорость прохождения теплоносителя настраивается таким образом, чтобы он не слишком остывал и был пригоден для обогрева помещений.

Проточные электрические водонагреватели

Проточные водонагреватели представляют собой устройства, в которых нагревается участок трубы с проходящей через него водой.

Для того, чтобы за время протекания жидкости через относительно небольшой участок, ее температура успевала подняться до нормированного значения, требуется достаточно мощный нагреватель. Он нуждается в соответствующей сети и проводке.

Этот момент является самым слабым местом электрических нагревателей, так как не везде есть возможность установить мощный аппарат без риска уничтожить электролинию.

Кроме того, при большом расходе воды, она просто не успевает нагреваться. Вариант хорош в условиях ограниченности места, так как проточные водонагреватели имеют компактные размеры и могут быть установлены в небольших помещениях.

Проточные газовые водонагреватели

Газовые водонагреватели в обиходе именуются «газовыми колонками».  Они эффективнее электрических, не требуют больших расходов. Размеры таких устройств весьма компактны, что также говорит в пользу газового оборудования.

Нагрев производится практически мгновенно, расход газа при этом весьма скромен.

К недостаткам можно отнести необходимость подключения к газовой магистрали.

Накопительные газовые нагреватели воды

  • Газовый нагреватель воды (бойлер) накопительного типа представляет собой бак с водой, которая нагревается при сгорании газа.
  • Устройства не зависят от наличия электроэнергии, что удобно в условиях сельской местности, где часто происходят отключения по разным причинам.
  • Одна из особенностей накопительных газовых нагревателей — невысокий расход топлива, что делает их очень экономичными приспособлениями.
  • Обратная сторона низкого расхода — длительность нагрева, для набора нужной температуры потребуется немного подождать.

Накопительные электрические водонагреватели

Принцип работы электронагревателя похож на устройство газовых накопительных бойлеров, но в качестве нагревательного элемента используются ТЭНы. Они бывают разных типов:

  • Сухой (закрытый) тип. Контакта ТЭНа и воды не имеется, нагревательный элемент размещается в керамической трубке, отсекающей его от жидкости.
  • Мокрый (открытый) тип. ТЭНы погружены в воду, осуществляют непосредственный нагрев.

Мокрые нагреватели дешевле, но расположение ТЭНа прямо в воде вызывает быстрое образование накипи, существенно уменьшающей эффективность устройства. Приборы сухого типа более долговечны и практичны, но их стоимость намного выше.

Важно! Общим недостатком электрических нагревателей является высокий расход энергии, что сопровождается весьма информативными счетами за эту коммунальную услугу. Попытки сэкономить приводят к отсутствию комфорта при пользовании горячей водой, поэтому обычно такие устройства используются только при отсутствии других возможностей.

Типы накопительных бойлеров

Накопительные нагреватели делятся на два типа:

  1. Открытые (безнапорные).
  2. Закрытые (напорные).

Устройство бойлера для нагрева воды открытого (безнапорного) типа состоит из небольшой емкости примерно на 5-10 литров, снабженной специальным смесителем, способным перекрывать воду при завершении использования прибора. Нагреватель не создает давления и пригоден для использования на садовых участках для летнего душа.

Закрытые (напорные) нагреватели способны обеспечить горячей водой загородный дом. Они имеют большую емкость — 50-200 л, встраиваются в систему водоснабжения, и работают по принципу равномерного подмешивания. То есть при заборе горячей воды не происходит резкой замены холодной, а плавно добавляются новые порции, что способствует более ровному снабжению дома горячей водой.

Как устроен бойлер

Устройство нагревателя довольно просто.

Если рассмотреть бойлер в разрезе, то можно увидеть основной элемент — емкость, внутри которой находится нагревательный элемент (это накопительный бойлер с электронагревателями), или систему трубок, по которым протекает жидкость (это теплообменник или бойлер с косвенным нагревом). Он также может представлять собой обычную трубку, окруженную нагревательными элементами (проточный тип: газовый или электрический).

Интересна схема бойлера послойного нагрева — относительно нового устройства, эффективность которого существенно превышает косвенные нагреватели.

Емкость при послойном нагреве нужна лишь для аккумулирования и забора горячей воды. Нагрев производится в пластинчатом теплообменнике, горячая вода из которого поступает в емкость.

По мере забора горячей жидкости из верхней части, в нее поступают новые порции из теплообменника.

Принцип работы бойлера

Принцип работы бойлера зависит от его конструкции. Классический прибор — это теплообменник, использующий горячий теплоноситель для нагрева холодной жидкости до нужной температуры.

Кроме того, есть бойлеры, действующие по принципу котла — емкость с подогревом извне (так действуют газовые нагреватели), или как работает бойлер электрический, имеющий внутри емкости нагревательные элементы, функционирующие, как обычный электрический чайник.

Требования к бойлерной

Бойлерная в частном доме должна обеспечить требования пожарной безопасности, удобства эксплуатации, ремонта, соответствовать техническим параметрам оборудования. Кроме того, надо вместить довольно большое количество оборудования — сам бойлер, аппаратуру управления и контроля, насосы и т.д. Все эти устройства должны устанавливаться в соответствии с техническими требованиями.

Размер бойлерной в частном доме должен быть не меньше 6 м2, а объем — не менее 15 м3, при высоте потолка 2,5 м. Эти требования установлены пожарной инспекцией и обязательны к соблюдению. Кроме того, такое помещение наиболее удобно для обслуживания или ремонта оборудования.

Можно ли сделать бойлерную или котельную в подвале частного дома

Часто возникает вопрос: “Можно ли делать котельную в подвале дома?” Для размещения котельной, подвал — самое удобное место, но есть ограничения.

Дело в том, что в СНиПах такое расположение прямо запрещено, но надо учитывать, что имеются ввиду котлы на сжиженном углеводородном топливе (СУГ), которое раньше использовалось для питания оборудования повсеместно.

На сегодняшний день в аппаратах используют природный газ, поэтому запрет снят. Для электрических котлов ограничений нет.

Важно! Для котельных на газовом топливе требуется отдельный вход.

Как должна выглядеть бойлерная

Устройство бойлерной в частном доме довольно плотно регламентировано правилами эксплуатации оборудования и техникой безопасности:

  1. Стены должны иметь отделку согласно проекту, обеспечивающую влагоустойчивость стен.
  2. Необходима качественная вентиляция.
  3. Оборудуется собственный канализационный вывод.
  4. Устанавливается электрооборудование специализированного типа для эксплуатации во влажных помещениях.

Советы и рекомендации по установке оборудования

Помимо специфических требований к установке и подключению оборудования, существуют общие требования к бойлерным комнатам:

  1. Стены должны быть из кирпича или бетона.
  2. Запрещено хранение легковоспламеняющихся или взрывчатых веществ.
  3. Между оборудованием и стенами необходим технологический зазор (определяется по паспорту оборудования).
  4. Вентиляционная система рассчитывается по мощности котла.
  5. Оптимальный вариант отделки — кафельная плитка, но можно применить минеральную штукатурку.
  6. Двери должны открываться наружу, по пути следования при эвакуации.

Устройство бойлерной в частном доме должно полностью соответствовать потребностям жильцов и возможностям сетевых организаций. При отсутствии сетей ЦО или газовых магистралей можно создать полностью автономную систему обогрева и ГВС, независимую от поставщиков ресурсов или электроэнергии.

Видео по теме: монтаж котельной в частном доме

Источник: https://stroim.guru/otoplenie/bojlernaya-eto.html

Ссылка на основную публикацию